Flat for sale in Los Palacios y Villafranca

PISO TOTALMENTE REFORMADO Y AMUEBLADO EN AVENIDA DEL HORCAJO

Te presentamos este magnífico piso en primera planta, situado en un edificio sin ascensor, en Avenida del Horcajo, una zona de fácil acceso y con comodidad de aparcamiento.

La vivienda dispone de 88 m² construidos y ha sido reformada íntegramente hace solo 7 meses, con un estilo moderno y actual. Se entrega totalmente amueblada, tal y como se encuentra (Exepto tv y colchón), lista para entrar a vivir.

Su distribución es funcional y muy bien aprovechada:

* Amplio salón-comedor con elegante pared de mármol y espacio abierto a una cocina blanca de diseño, totalmente amueblada y equipada, íntegramente en garantía, incluidos todos los electrodomésticos.
* Baño de diseño actual, con placa de ducha, mueble moderno y doble lavabo.
* Dormitorio principal muy espacioso, anteriormente dos habitaciones, ideal para quienes buscan amplitud y comodidad.
* Dormitorio individual, perfecto como habitación auxiliar, despacho o vestidor.

Entre sus calidades destacan la nstalación eléctrica y de fontanería completamente nuevas paredes de perlita, puertas lacadas en blanco, ventanas de aluminio blanco e iluminación moderna en toda la vivienda.

La vivienda cuenta además con dos splits de aire acondicionado, uno en el salón de 4.500 frigorías y otro en la habitación principal de 3.500 frigorías, garantizando el máximo confort durante todo el año.

El edificio dispone de dos patios comunitarios y azotea, aportando espacios exteriores adicionales y una excelente ventilación natural.

Una vivienda ideal tanto para residencia habitual*como para inversión, ubicada en una zona bien comunicada y con todas las comodidades.

No dejes pasar esta oportunidad y solicita tu visita.

Precio Venta: 140.000 EUR. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

Si necesita Financiación, su banco le informará

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.