House or chalet for sale in Los Narejos - Punta Calera

Vivir en Los Alcázares es disfrutar del Mediterráneo todo el año, y este tríplex con espacios exteriores, buhardilla y solárium es una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.

📐 Distribución cómoda y funcional

Planta baja

Amplia terraza delantera, perfecta para comidas al aire libre o zona chill-out

Salón luminoso con cocina americana

Baño completo en planta baja

Patio interior, ideal como lavadero, almacenaje o rincón exterior privado

Planta primera

Dos dormitorios con luz natural

Baño completo en planta primera

Planta superior

Buhardilla habilitada como tercera habitación

Solárium privado, ideal para tomar el sol, relajarte o crear una zona de ocio

👉 En conjunto: 3 dormitorios, 2 baños, terraza, patio y solárium, una vivienda muy completa por 173.000 € en una de las zonas con mayor demanda del Mar Menor.

📈 Por qué Los Alcázares es una gran oportunidad ahora

Durante el último año, Los Alcázares ha mostrado un comportamiento muy positivo en compraventas, impulsado por:

Alta demanda de vivienda habitual

Fuerte interés como segunda residencia

Buen rendimiento del alquiler vacacional y de temporada

Escasez de producto bien ubicado a precios contenidos

👉 Comprar ahora supone entrar en mercado antes de nuevas subidas, en una zona consolidada, con servicios, clima estable y atractivo internacional.

💶 Gastos totales de compra (Región de Murcia)
🧾 Impuestos y gastos obligatorios

Precio de compra: 173.000 €

ITP general 7,75 %: 13.407,50 €

Notaría: 700 – 1.000 €

Registro: 400 – 700 €

Gestoría (si se utiliza): 300 – 600 €

✅ Total estimado de compra

➡️ Entre 194.300 € y 195.000 € aprox.
(importe orientativo, puede ajustarse según el caso concreto)

🔹 Opción de ITP reducido en la Región de Murcia

En determinados supuestos, el comprador puede beneficiarse de un ITP reducido del 3 %, lo que supone un ahorro muy importante.

Se aplica, entre otros casos, cuando:

✔️ Menores de 35 años

✔️ Familias numerosas

✔️ Personas con discapacidad ≥ 65 %

✔️ Vivienda destinada a residencia habitual

✔️ Cumplimiento de límites de renta establecidos por la Comunidad Autónoma

📉 Con ITP reducido al 3 %:

Impuesto: 5.190 €

Ahorro frente al 7,75 %: 8.217,50 €

👉 En Simihogar analizamos tu perfil para comprobar si puedes acogerte a este beneficio fiscal.

💡 Posibles soluciones de compra

Hipoteca hasta el 80 % del valor

Estudio de financiación personalizada

Compra como vivienda habitual o inversión con alta liquidez futura

Optimización fiscal y acompañamiento integral hasta notaría