Duplex for sale in Instituts - Universitat

Se presenta este extraordinario ático dúplex ubicado en pleno centro de Lleida, a tan solo 3 minutos a pie de la Plaza Ricard Viñes. La vivienda destaca por sus dos amplios balcones, situados tanto en la parte delantera como en la parte trasera, que aportan luz, amplitud y agradables espacios exteriores.

En la primera planta encontramos un amplio recibidor con armario empotrado, un aseo de cortesía, un salón-comedor de 35 m² con un gran ventanal que proporciona abundante luz natural, y una cocina espaciosa y funcional.

Subiendo las escaleras (12 peldaños), accedemos a la planta superior, que ofrece un gran espacio polivalente, ideal como vestidor o zona adicional según las necesidades del comprador, equipado con un elegante armario empotrado. En esta planta se encuentran también un pequeño trastero y cuatro habitaciones dobles. Una de ellas es una suite con salida directa a uno de los balcones y baño completo con bañera. Además, la planta dispone de un segundo baño completo con bañera y tres habitaciones dobles adicionales, una de ellas con acceso al segundo balcón.

La vivienda es una oportunidad única para quienes buscan amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada en Lleida.

En el precio se incluye una plaza de parking.

**Información para inversores:**
La propiedad se encuentra actualmente alquilada por **1.290 € mensuales**, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata.

¡No lo dudes y ven a visitarlo! [IW]