Flat for sale in Calle Luis García Zurdo, San Mamés - La Palomera

¡EXCLUSIVO PISO PASSIVHAUS EN LEÓN! OBRA NUEVA TERMINADA Y LISTA PARA ENTRAR A VIVIR

Nos complacerte ofrecerte una vivienda exclusiva, Obra nueva ya terminada, para entrar a vivir, serás un de los primeros en habitar el edificio. No encontrarás nada igual en León

Descubre el lujo y la sostenibilidad en este piso Passivhaus situado en la demandada Zona Universidad (Barrio de San Mamés-La Palomera) de León. Este edificio se destaca como uno de los pocos en la provincia que cuenta con la certificación Passivhaus, ofreciendo un nivel de eficiencia energética y confort térmico que supera con creces las normativas actuales.

Características Principales:

Superficie: 128 m² construidos, 94.80 m² útiles de vivienda.
Distribución: 3 amplias habitaciones con armarios empotrados y 2 baños completos (uno con bañera y otro con plato de ducha). Los 3 dormitorios orientados al este
Planta: 4ª en un edificio de 7 plantas.
Terraza: Disfruta de una excelente terraza de 10 m² con vistas despejadas y orientación oeste, ideal para disfrutar de los atardeceres.
Orientación: Las habitaciones orientadas al este aseguran luminosidad por las mañanas, mientras que el salón-comedor y la cocina , donde se aprovecha al máximo la luz natural durante la tarde.
Innovación y Sostenibilidad:

Certificación Passivhaus:

Con una calificación energética tipo A, este piso ofrece un consumo energético casi nulo, garantizando un confort térmico y acústico excepcional. Disfrutarás de una calidad del aire inigualable gracias a la renovación continua con recuperador de calor, asegurando siempre la temperatura ideal en tu hogar.
Aislamiento Superior: Los materiales y técnicas de construcción empleados superan las exigencias del Código Técnico, proporcionando una barrera de hermeticidad al aire que minimiza las infiltraciones, maximizando la eficiencia energética y reduciendo costos.
Comodidades del Edificio:

Patio Común:

Relájate en el patio cerrado de uso comunitario, perfecto para disfrutar de momentos tranquilos al aire libre.
Aparcamiento y Trastero: Plaza de garaje incluida, situada en el primer sótano, con un aparcamiento cubierto para bicicletas en la planta baja.

Ubicación Inmejorable:

Situado en un barrio en expansión con excelentes conexiones y todos los servicios a tu alcance: transporte público, colegios, universidades, supermercados, restaurantes, gimnasios, piscina municipal, centros de salud y el Hospital Universitario de León. Además, la proximidad al nuevo conservatorio de música y las amplias zonas verdes con espacios para el esparcimiento canino hacen de esta ubicación un lugar privilegiado para vivir.


Este piso es perfecto para familias de hasta 4 personas, incluyendo profesionales como profesores universitarios o personal del sector salud, que busquen un hogar confortable y eficiente.


¡No dejes pasar esta oportunidad única! Es una de las pocas viviendas de obra nueva ya terminadas en León, con la posibilidad de entrar a vivir de inmediato. No solo estás comprando una propiedad, sino una experiencia de vida excepcional.