Flat for sale in Calle Fernán Velázquez, 11, Lebrija

Presentamos este singular inmueble de 109 m² construidos, ubicado en pleno corazón de Lebrija, en la tranquila y céntrica Calle Fernán Velázquez, a tan solo unos metros del Mercado de Abastos y rodeado de todo tipo de servicios, comercios, restaurantes y zonas de interés histórico.

Se trata de la primera planta de una casa tradicional levantada en el año 1900, con todo el encanto de la arquitectura típica lebrijana. El inmueble conserva su estructura original y actualmente se encuentra en bruto, lo que ofrece la libertad total de diseñarlo y adaptarlo a cualquier tipo de proyecto residencial o de inversión.

Una de las grandes ventajas de esta propiedad es que ya cuenta con un proyecto aprobado por arquitecto, que contempla la construcción de dos apartamentos independientes de aproximadamente 50 m² cada uno. Este diseño está perfectamente estudiado para optimizar la luz natural, la ventilación y el aprovechamiento del espacio, lo que convierte esta opción en una inversión ideal para alquiler turístico o de larga estancia.

Además, el inmueble dispone de entrada propia desde la calle, garantizando total independencia respecto a la planta baja. La división horizontal con el propietario de dicha planta está ya formalizada, lo que simplifica cualquier trámite de obra o escrituración futura.

Otro de los aspectos más destacados es su orientación sur, que proporciona una excelente luminosidad durante todo el día. La luz natural inunda los espacios, potenciando su sensación de amplitud y aportando un valor añadido tanto estético como energético.

Gracias a su ubicación privilegiada, su flexibilidad constructiva y el proyecto arquitectónico ya aprobado, este inmueble representa una magnífica oportunidad de inversión en el casco urbano de Lebrija, ideal tanto para promotores como para particulares que deseen desarrollar una vivienda a medida o un conjunto de apartamentos con alta rentabilidad.

Características principales:

Superficie construida: 109 m²

Planta: Primera

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