Houses for sale in Sama

Vivienda en venta en Les Teyeres de Lada (Langreo), una zona tranquila y bien comunicada, ideal para quienes buscan independencia y espacio.

Se trata de una casa independiente, habitable, con los suministros dados de alta, lo que permite entrar a vivir desde el primer momento. Además, cuenta con el tejado en muy buen estado, evitando una de las inversiones más importantes en este tipo de viviendas.

La propiedad se distribuye en dos plantas independientes, lo que ofrece múltiples posibilidades:

• Planta principal: dispone de 3 dormitorios, salón, cocina y baño, con una distribución cómoda y funcional.

• Planta inferior: espacio a reformar, perfecto para adaptarlo a diferentes usos como taller, sala de juegos, zona de ocio, gimnasio, trastero o incluso un apartamento independiente. Cuenta también con baño y salida a un patio techado.

La vivienda dispone además de desván, ideal como zona de almacenamiento.

Uno de sus grandes valores añadidos es que cuenta con garaje justo al lado de la casa, aportando una gran comodidad en el día a día.

Dispone de calefacción de carbón.

Una propiedad con mucho potencial, ideal para quien quiera actualizarla y personalizarla a su gusto, creando un hogar a medida.

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Información económica de la compraventa
De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLDCU), el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos, que serán de cuenta del comprador, salvo indicación expresa en contrario:
Impuestos:
– IVA: 10 % en primera transmisión de vivienda o 21 % en los supuestos legalmente aplicables, con AJD al tipo vigente en Asturias.
– ITP: en segunda o ulterior transmisión, se aplicará entre el 3 % y el 10 %, calculado sobre el mayor de estos valores: precio de compraventa, valor de referencia catastral o valor comprobado por la Administración.
Notaría y Registro:
Gastos sujetos a arancel oficial, con un coste orientativo conjunto de entre el 0,5 % y el 1,5 % del precio de compraventa.
Honorarios de la agencia inmobiliaria:
Parte de los honorarios podrá estar incluida en el precio y asumida por el vendedor.
Los honorarios correspondientes al comprador no están incluidos y serán de su cuenta, ascendiendo a 2.000 € más IVA, según lo pactado.
Financiación:
En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser acordados directamente entre el comprador y la entidad financiera.
Para el cálculo del precio final definitivo, contacte con 661 537 176, donde se facilitará información personalizada según las circunstancias del comprador y la normativa vigente en Asturias.