Duplex for sale in Playa de las Gaviotas - El Pedrucho

Se vende estupendo dúplex en altura (5ª planta) de 92,5 metros cuadrados construidos (102 m2 en Catastro por participación en el total de la finca), y 71 metros cuadrados útiles, ubicado en excelente urbanización en el Km 11 de La Manga del Mar Menor, una franja única entre el Mar Menor y el Mar Mediterráneo, ambos a menos de 50 metros del portal.
Ubicación privilegiada, en una de las zonas mejores de La Manga, muy tranquila y residencial, cerca del Puerto Deportivo Tomás Maestre, con servicios cercanos: supermercados, farmacias, restaurantes, cafeterías, tiendas, transporte público, etc.
Distribución práctica y luminosa, ideal para familias o como segunda residencia: salón comedor con salida a terraza, cocina independiente con galería lavadero - tendedero, 3 dormitorios dobles, 1 baño completo y 1 aseo, trastero.
Orientación: oeste y sur.
Se vende amueblado casi en su totalidad.
Aire acondicionado de primerísima calidad en las dos plantas (salón y dormitorio principal).
Toldos instalados en la terraza y en las ventanas de los tres dormitorios.
Terraza y ventanas con vistas panorámica de 180º al Mar Menor, para disfrutar del entorno y muy especialmente de las impresionantes puestas de Sol durante todo el año, o para observar las faenas pesqueras por las mañanas, ya que es primera línea de playa.
En la terraza comunitaria superior del edificio se dispone de muy gran tendedero y de vistas de 360 º a los dos mares. Acceso en ascensor.
Plaza de garaje fija en propiedad en parking subterráneo en el propio edificio. 16.5 metros cuadrados construidos documentados en catastro.
Edificio con dos ascensores.
La urbanización cuenta con amplios jardines muy cuidados, piscina comunitaria, acceso adaptado para personas con movilidad reducida y un entorno familiar perfecto para descansar o vivir todo el año.
Conserjería con vivienda de portería todo el año.
Accesibilidad total en zonas comunes de la urbanización.
Comunidad tranquila y consolidada.
Un hogar pensado para vivir con comodidad, mar y servicios, en una de las mejores zonas de La Manga. Una vivienda singular por su amplitud, su luminosidad extraordinaria y una localización privilegiada entre dos mares, perfecta para quienes buscan vivir en un entorno realmente incomparable.
La propiedad se distribuye en dos niveles, con una organización diseñada para diferenciar claramente las áreas de uso más activo de la zona destinada al descanso, garantizando así la máxima comodidad.