House or chalet for sale in Calle Aigueta, L', 39, La Bisbal d'Empordà

Se hace constar expresamente que el precio de 170.000 € corresponde únicamente al 50 % de las fotos de la finca descrita en el presente documento.

En el supuesto de que una misma parte adquiriera la totalidad de la finca (100 %), el precio total de la misma ascendería a 295.000 €.

Descripción finca separada:
Se trata de dos viviendas adosadas, con una superficie aproximada de 130 m² cada una. De cada una de ellas podrían obtenerse entre dos y tres dormitorios, así como entre uno y dos cuartos de baño. No obstante el inmueble perderá el derecho de uso como local comercial.

Descripción finca actual:
Planta baja (al nivel de calle): local comercial de uso diáfano, con amplio escaparate/fachada, acceso directo desde la calle y posibilidad de habilitar como tienda, taller o despacho.

Primera planta: vivienda perfectamente distribuida con salón-comedor, cocina independiente, 3 habitaciones (dos dobles + una individual) y 1 baño completo. Muy luminosa, con ventilación cruzada y orientación que asegura buena luz durante todo el día.

Ubicación céntrica, en calle con buen tránsito y servicios al alcance (comercio, transporte público, colegios).

Estado de conservación cuidado: suelos de gres/cerámica, ventanas con doble acristalamiento, calefacción individual. Ideal para entrar a vivir o para reformar a gusto con potencial de mejora.

La combinación 'local + vivienda' ofrece múltiples posibilidades: mantener el negocio en la planta baja y vivir arriba, alquilar el local, o bien destinar todo el edificio a vivienda unifamiliar con espacio extra en planta baja.

Inversión interesante gracias al uso mixto y a la localización estratégica en el Baix Empordà.
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