Flat for sale in Calle Magdalena Baja, Ctra. Circunvalación - La Magdalena

✨ INMOBILIARIA SANTO REINO REAL ESTATE PRESENTA ESTE EXCELENTE INMUEBLE EN LA MAGDALENA DE Jaén ✨

Una propiedad cuidada, versátil y con un enorme atractivo tanto para primera vivienda como para inversión inmobiliaria, ubicada en uno de los barrios con más personalidad y demanda de la ciudad: La Magdalena.

📍 LA ZONA: ENCANTO HISTÓRICO Y ALTA DEMANDA

La Magdalena es sinónimo de historia, tranquilidad y vida de barrio, con una ubicación estratégica a pocos minutos del centro, zonas universitarias y principales servicios. Supermercados, comercios locales, colegios y transporte público se encuentran a escasa distancia, lo que garantiza comodidad, calidad de vida y alta ocupación en alquiler.
Una zona consolidada, con presente y futuro, ideal para quienes buscan seguridad y rentabilidad.

🏡 LA VIVIENDA: ESPACIO, CONFORT Y FUNCIONALIDAD

Con 79 m² construidos, este piso destaca por su excelente distribución y aprovechamiento de cada estancia:

🛏 2 dormitorios amplios y luminosos

🚿 1 baño completo con plato de ducha, moderno y funcional

🚻 1 aseo, un valor añadido muy demandado

🌿 Patio amplio, un auténtico desahogo exterior que aporta gran confort, ideal para disfrutar, crear una zona chill out, comer al aire libre o simplemente ganar calidad de vida

👗 Armarios empotrados, optimizando el espacio

❄ Aire acondicionado

🔥 Calefacción individual eléctrica

🧭 Orientación norte, que aporta frescor y confort térmico durante todo el año

Vivienda de segunda mano en buen estado, lista para entrar a vivir o para ponerla en rentabilidad desde el primer día, sin grandes inversiones adicionales.

🏢 EL EDIFICIO

Bajo exterior, cómodo y muy práctico

Edificio con ascensor, un plus imprescindible tanto para uso residencial como para alquiler

💼 PERFECTO PARA VIVIR O INVERTIR

✔ Primera vivienda: cómoda, funcional, con espacio exterior y en una zona con alma.
✔ Inversión: tipología muy buscada (2 dormitorios + baño y aseo + patio), ubicación estratégica y alta demanda de alquiler, ideal para obtener rentabilidad estable y segura.

💶 HONORARIOS Y GASTOS

Los honorarios de la inmobiliaria son del 2 % del precio de compraventa, con un mínimo de 2.500 €, aplicables a cada parte.
En dichos honorarios no se incluyen los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad, impuestos, gestoría u otros gastos legalmente establecidos.

🔑 Una vivienda con espacio exterior, ubicación privilegiada y un enfoque claro de valor.
📞 Contacta con Inmobiliaria Santo Reino Real Estate y descubre por qué este inmueble en La Magdalena es una oportunidad que merece la pena.