Flat for sale in Avenida Avenida Andalucía, Angustias - Chana - Encina

🏡 Piso en venta en Avenida Andalucía – Luminoso, exterior y con vistas

Se pone a la venta magnífico piso situado en Avenida Andalucía, en una de las zonas más cómodas y demandadas, con todos los servicios a un paso: autobuses, supermercados, bancos, farmacias y excelente conexión con la autovía en todas direcciones.

La vivienda se encuentra en una octava planta, lo que le proporciona luz natural durante todo el día y unas vistas inmejorables.

Cuenta con una superficie de 95 m2 construidos (77 m2 útiles), distribuidos de manera muy funcional:

* 🛏️ 3 dormitorios (principal de 12 m2 y dos individuales de 9 m2 y 8,5 m2)
* 🛁 1 cuarto de baño completo con plato de ducha (4 m2)
* 🍽️ Amplia cocina de 17 m2 con zona de lavadero, ampliada al incorporar una habitación, lo que aporta gran amplitud y luminosidad (dos ventanas)
* 🛋️ Salón de 18,5 m2 con acceso directo a una acogedora terraza
* 🌇 Terraza de 5 m2, muy soleada y con vistas despejadas

La vivienda es totalmente exterior, salvo el baño, lo que garantiza ventilación y luminosidad en todas las estancias.

Edificio de construcción del año 1972.

💶 Gastos:

* Comunidad: 35 € al mes
* IBI: 212 € anuales

🚗 Incluye plaza de garaje situada a pocos metros, en calle Virgen de la Consolación, con una superficie de 13 m2. Además, el garaje dispone de zona de lavado para vehículos, un valor añadido muy práctico.

✨ Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir, gracias a su excelente ubicación, distribución y luminosidad.


ℹ️ Información adicional:

Se informa a la parte interesada que, para la realización de visitas, es recomendable disponer previamente de un estudio o preaprobación hipotecaria en caso de necesitar financiación, con el fin de agilizar el proceso de compra.

Asimismo, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, impuestos, etc.), ni los honorarios profesionales por intermediación inmobiliaria, que ascienden al 2,5%.

Las superficies indicadas han sido obtenidas de la nota simple de la propiedad.