Flat for sale in Avenida de la Constitución, 12, San Ildefonso

UNA PIEZA ÚNICA EN EL CORAZÓN DE GRANADA – AVDA. CONSTITUCIÓN 12
Arquitectura histórica | Edificio Emblemático de 1931 | 322 m² construidos | Planta 4ª | 4 dormitorios Dobles | 3 Baños | Gran Salón con Terrazas, Balcones y Grandes ventanales | Salas de Estar | Despacho
|Espaciosa Cocina_Comedor | Armarios Empotrados |Valor patrimonial | Ubicación excepcional | Vistas Panorámicas.

Hay viviendas que, más que hogares, son fragmentos vivos de la historia de una ciudad. Esta propiedad, es precisamente eso: un legado arquitectónico que respira carácter, identidad y un estilo de vida elegante en el centro de Granada.
El edificio: arquitectura con alma,
levantado por uno de los arquitectos más reconocidos de la época, José María García de Paredes, en una de las esquinas más representativas de la ciudad, frente al Parque Fuentenueva y a escasos pasos de la Estación de Tren.
Es un ejemplo destacado de la arquitectura residencial de mediados del siglo XX (1.931), una época en la que el diseño priorizaba la funcionalidad sin renunciar al detalle.
De hecho, su valor arquitectónico fue expresamente reconocido como "ejemplo de la rica arquitectura del momento”. Con su estructura sólida de hormigón armado, cerramientos en piedra y su cuidada distribución, este inmueble sigue conservando esa esencia que lo hace especial y no solo por fuera: dentro también conserva elementos que hoy resultan casi imposibles de replicar.

La vivienda: amplitud, luz y posibilidades reales.

Hablamos de una vivienda con nada menos que 311 m² construidos, más otros 11 m2 construidos de trastero en planta superior ( Azotea Comunitaria).
Se distribuye en:
• Gran Salón con terrazas, balcones y grandes ventanales.

• 2 Salas de estar.

• Despacho.
• Espaciosa Cocina_Comedor con despensa.

• 4 amplios dormitorios
dobles.
• 2 baños completos y 1 aseo de cortesía
junto a la cocina.
• Participación en un local en planta baja actualmente arrendado (con renta compartida entre propietarios)


Una ubicación que lo cambia todo.
Vivir aquí es tenerlo todo a mano: colegios, transporte público, zonas verdes, comercio local… Todo ello en un entorno consolidado, tranquilo, con vecinos de perfil medio-alto, y con ese aire residencial que hace de esta zona una de las más demandadas para vivir o invertir.
Valor añadido para amantes del detalle la carpintería original en madera maciza, las molduras, los techos altos, la luminosidad que inunda cada estancia… hay algo en este piso que no se mide solo por metros, sino por emociones.
Además, el inmueble goza de un estado de conservación excelente, manteniendo en gran parte la autenticidad de sus materiales y ofreciendo a la vez un lienzo perfecto para una reforma de alto nivel.

Este no es un inmueble más, de hecho es el lugar donde todos quisiéramos vivir, espacioso, con techos altos, extraordinariamente bien ubicado, vecindad selecta y todos los servicios que necesitas a tu alcance, porque, si algo caracteriza a esta propiedad, es su alma.

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Agencia MARE INMOGI PROPERTY – Viviendas que marcan época. Gastos según ley.