Flat for sale in Carrer del Carme, 13, Carme - Vistalegre

Exclusiva Propiedad en el Corazón de Girona – Oportunidad Única

Presentamos una propiedad singular en una de las zonas más demandadas de Girona, ideal para inversores que busquen alta rentabilidad y calidad de vida. Esta vivienda de 157 m² construidos (121 m² útiles) combina la majestuosidad histórica con el confort contemporáneo, ofreciendo una inversión excepcional en una ubicación privilegiada del centro de la ciudad.
La propiedad cuenta con balcon exterior, un luminoso patio interior y una amplia terraza de 36 m², donde podrás disfrutar de cenas al aire libre, relajarte bajo el sol mediterráneo o tomar un refrescante baño en la ducha exterior en esos días calurosos de verano. Un espacio perfecto para descansar bajo el sol o refrescarse tras un día de calor.
En los días más fríos, la vivienda ofrece un acogedor salón con chimenea, ideal para disfrutar de momentos cálidos junto al fuego, creando un ambiente cálido y cómodo para los días de invierno.

La propiedad también incluye un ático-estudio independiente de 20,36 m², por reformar y con dos terrazas privadas que suman casi 40 m², con vistas panorámicas que abarcan toda la ciudad.

Potencial de Expansión y Rentabilidad Futura:
Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su potencial urbanístico, ya que ofrece la posibilidad de levantar dos plantas adicionales. Esta opción no solo multiplica su valor, sino que convierte esta vivienda en una inversión con rentabilidad futura asegurada. El área está libre de edificaciones futuras frente al edificio, garantizando vistas despejadas y una luz natural constante.

Restauración de Calidad y Conservación de Elementos Originales:
Restaurada integralmente en 2005, la vivienda ha mantenido sus elementos originales con esmero, incluyendo suelos hidráulicos, molduras, puertas, chimenea y arcos. Cada detalle ha sido cuidado para mantener el encanto de la época, sin renunciar a los confortes modernos que demandan los estándares de vida actuales.

Distribución Perfecta