Flat for sale in Avenida Hermanos Felgueroso, 49, Ceares

Se vende piso de 83 m² aprox. completamente reformado de forma integral en Gijón, diseñado para maximizar rentabilidad y, a la vez, ofrecer confort premium como vivienda habitual.

La vivienda dispone actualmente de 3 habitaciones amplias, con la posibilidad real de convertirlo en 4 habitaciones eliminando el salón, gracias a la amplitud de los espacios. Esta distribución lo convierte en una excelente oportunidad para inversores, especialmente para alquiler por habitaciones, coliving o alquiler mixto.

Cuenta con:
• Baño completo
• Despensa independiente
• Huecos grandes y bien proporcionados en todas las habitaciones

Reforma integral y edificio saneado
• Electricidad y fontanería totalmente nuevas
• Electrodomésticos nuevos
• Ventanas cambiadas hace un par de años
• Puertas nuevas
• Edificio con ascensor
• Portal reformado, sin barreras arquitectónicas
• Fachada renovada hace 5 años
• Sin derramas pendientes

Tecnología y valor añadido (diferencial real)
• WC inteligente
• Grifería inteligente
• Fregadero inteligente
• Espejo con Bluetooth (llamadas y música)
• Ventilación silenciosa y oculta en todas las habitaciones, con mando a distancia
• Convectores eléctricos
• Iluminación con sensores en pasillo y despensa

La vivienda tiene suministros dados de alta (agua y luz), lista para entrar a vivir o empezar a alquilar desde el primer día. Cero tiempos muertos.

Ubicación estratégica
• A 5 minutos caminando del centro y del Parque de Begoña
• Colegio justo enfrente
• Centro Comercial Los Fresnos a 5 minutos a pie
• Zona con altísima demanda de alquiler y todos los servicios

Gastos
• Comunidad: 95 € mes

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💼 IDEAL PARA INVERSORES
• Posibilidad de 4 habitaciones
• Reforma integral (menos riesgo, menos mantenimiento)
• Edificio sin derramas
• Zona consolidada y líquida
• Entrada en rentabilidad inmediata

👨‍👩‍👧 IDEAL PARA FAMILIAS
• Amplio, moderno y tecnológico
• Sin obras ni sorpresas
• Ubicación cómoda y bien comunicada
• Acces