Flat for sale in Llano

Piso reformado a estrenar en Gijón – Calle Azcárraga 1 (Zona El Llano)
Vivienda de 1ra planta totalmente reformada, lista para entrar a vivir

Ubicada en la calle Azcárraga 1, en la zona de El Llano–Pryca, a un paso del centro comercial Los Fresnos y de todo, rodeado de zonas verdes y todos los servicios necesarios.
Excelente comunicación con las principales vías de entrada y salida de la ciudad (AS-1, AS-8 y AS-11).

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- Características principales
Piso de 78 m² construidos, cuenta con2 dormitorios con balcón, 1 baño completo con plato de ducha acristalado. Zona independiente de lavandería con patio interior para tendedero.
1ª planta en un edificio de 5 alturas, solo 2 vecinos por planta.
Edificio acondicionado y portal completamente reformado.
Acceso adaptado a personas con movilidad reducida (edificio a cota cero).

- Cocina moderna y funcional
Cocina completamente equipada con electrodomésticos de última generación: Vitrocerámica y extractor de humos, lavavajillas, microondas y horno, nevera y frigorífico y amplios armarios empotrados.
Destaca península en PORCELANICO CERATOP VENATINO GOLD 12 mm en la encimera y frontal de cocina, que separa visualmente la cocina del salón y crea un práctico espacio de comedor para dos personas, ideal para comidas informales.

- Zona de lavandería independiente
Práctica zona de lavandería con lavadora y secadora independientes, cuarto con grandes ventanales hacia patio interior ofreciendo así excelente ventilación. Lo independiza una puerta corredera para maximizar el espacio, perfecto como área de lavado y tendedero.

- Salón amplio y luminoso
Espacio diferenciado para zona de descanso y comedor, con grandes ventanales aportan abundante luz natural y ventilación.
Detalles como el panel de palillería tras la televisión (anclada a pared) aportan un acabado elegante y contemporáneo.

- Baño de diseño
Baño totalmente revestido con acabado decorativo efecto mármol, equipado con lavabo moderno, inodoro, plato de ducha acristalado. Todo ello con un diseño actual y funcional.

- Dormitorios soleados con balcón
Ambos dormitorios dan a la calle Azcárraga y cuentan con balcón propio, orientación sur-este-oeste, lo que garantiza luminosidad durante todo el día.
El principal, con cama matrimonial grande y un vestidor amplio con gran cabida de almacenaje.
El secundario para niño, con dos camas (una en litera) y armario empotrado sobre ellas, tanto en un costado como abajo.
Son bastante soleadas y ofrecen excelente ventilación gracias a su orientación y balcones con suficiente espacio para poner una mesilla.

- Calidades destacadas
Acabados modernos de alta calidad, techos altos con óculos decorativos, suelo vinílico SPC Aqua vinil premium en 5,7mm en toda la vivienda, puerta de seguridad acorazada con 6 puntos de seguridad y cerradura de 4 pistones, videoportero, sistema de seguridad de alarma instalado, cuadro eléctrico nuevo, calefacción eléctrica individual, (compuesta de radiadores cerámicos con consumo muy ajustado), instalación eléctrica totalmente nueva adaptada a la normativa vigente, con acometida general desde cuadro de contadores a la vivienda.
El agua caliente funciona con el termo.
La vivienda se hace notar su comodidad, ofrece intimidad y silencio, gracias a sus buenos acabados y ventanas PVC. Además es una vivienda calurosa para el invierno y fría para el verano.
75€ gastos de comunidad.

- Ubicación inmejorable
Rodeado de: Colegios, supermercados, centro comercial (Centro comercial Pryca - Los Fresnos con dos horas gratuitas de aparcamiento), restauración, transporte público, zonas verdes, zona blanca de aparcamiento gratuito etc...
A pocos minutos caminando del centro de Gijón y con excelente conexión por avenidas principales para salidas y llegadas de la ciudad, por la Avenida del Llano.