Flat for sale in Calle de Toledo, 23, La Calzada

Piso de 70 m2 útiles situado en una zona muy demandada de Gijón, a solo 500 m de la playa del Arbeyal y a 3 km de la playa de Poniente y el Puerto Deportivo. Cuenta con excelente conexión por carretera a las autopistas de Asturias y cercanía a transporte público, estación de tren y rutas del Camino de Santiago.

La vivienda está en una 4ª planta sin ascensor, con un único piso por planta. El edificio tiene la ITV pasada y buen estado de fachada y tejado. Se vende totalmente amueblado y dispone de 3 habitaciones, salón, baño reformado con mampara, amplia cocina independiente equipada, hall de entrada, tendal exterior y trastero.

Es muy luminoso, con orientación este-oeste y ventanas exteriores de PVC con doble acristalamiento Climalit. Incluye puerta acorazada, suelos de gres y tarima, calefacción eléctrica, termo de agua caliente y gas ciudad instalado.

Ubicado cerca de centros comerciales, supermercados, centros de salud, colegios, parques, cines y zonas de ocio. Ideal como vivienda habitual o segunda residencia.

PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:

https://sede.tributasenasturias.es/site