Planta baja for sale in Paseo de Vigo, 9, El Naranjo

​🏗️ ¡Oportunidad Única! Local con Cambio de Uso a 2 Viviendas

​¿Buscas una inversión rentable o el lienzo perfecto para tu próximo hogar?

Presentamos este local a pie de calle con un potencial extraordinario, ubicado en una zona en plena revalorización y con todas las facilidades para transformarse en dos viviendas independientes.

​✨ Puntos Clave del Proyecto
​Superficie Total: 130 M2.

​Distribución Proyectada: Estudio de viabilidad realizado para 2 apartamentos (ej. de 1 o 2 dormitorios cada uno).
​Luminosidad: Gran fachada con posibilidad de amplios ventanales y techos altos que aportan amplitud.

​Ubicación Estratégica: A solo unos minutos de colegios, institutos, teatro, supermercados, zonas deportivas, en una calle tranquila pero rodeada de servicios.
​💰 ¿Por qué invertir aquí?

​Alta Rentabilidad: El mercado de alquiler en la zona garantiza un retorno rápido de la inversión.
​Flexibilidad: Ideal para destinar una unidad a vivienda propia y la otra a inversión, o ambas para el mercado inmobiliario.
​Nota Importante: El inmueble cuenta con los informes técnicos favorables para tramitar el cambio de uso según la normativa urbanística vigente.
​📞 ¡No dejes que se te adelanten!
​Las oportunidades con viabilidad para dos unidades son escasas y vuelan.
​Precio: 207.000€



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