House or chalet for sale in El Viso del Alcor

Amplia vivienda, exterior y muy luminosa en el Viso del Alcor!!

De estilo moderno y actual. Dispone de 193m2 construidos distribuidos en dos plantas.

En planta principal tenemos un bonito patio central que distribuye la vivienda y le aporta mucha luz natural

El salón es independiente, amplio y cómodo, con balcón, muy luminoso.

La cocina, también independiente, se encuentra amueblada, con ventana a patio, muy práctica.

En esta misma planta hay un amplio dormitorio con gran baño "en suite" con bañera semi circular.

En la primera planta tenemos un amplio comedor que se puede cerrar y utilizar como dormitorio, un dormitorio juvenil, un baño con placa de ducha, con ventana a patio y un práctico lavadero. Desde esta planta accedemos a una estupenda terraza donde podrá disfrutar de estupendas reuniones al aire libre y na magnífica azotea.

La vivienda dispone de una gran cochera que ocupa la totalidad del solar, en ella hay un aseo.

Las ventanas son de aluminio lacado en blanco, las puertas de madera lacada en blanco y el suelo de gres. Cuenta con un split de aire acondicionado.

Casa muy cómoda y muy bien situada, junto comercios, colegios, institutos....y con fácil salida para Sevilla. No dude en solicitar visita!!!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html