Flat for sale in Berabera Pasealekua, Aiete

Venta de piso en Paseo Bera Bera – Donostia / San SebastiánLa vivienda
Magnífico piso totalmente reformado, con amplios espacios exteriores y garaje para dos vehículos, ubicado en una de las zonas más tranquilas y demandadas de Aiete.Venta: contrato de arras 10%, resto a firma de escritura y entrega de llaves a finales de diciembre de 2026

- 84 m² útiles
- Terraza delantera: 33,71 m²
- Terraza trasera: 11,00 m²
- Orientación: Norte – Este
- Reforma integral con materiales de alta calidad
- Calefacción y agua caliente centrales, con contador individual (sistema eficiente)
- Carpintería exterior de altas prestaciones
- Persianas motorizadas con domótica, controlables desde el teléfono
- Sistema de ventilación mecánica controlada, con impulsión en dormitorios y pasillo, y extracción en cocina y baños (control por mando y cuadro fijo)

Garaje
Gran plaza de garaje de 25 m²

- Medidas: 8,90 m x 2,80 m
- Puerta motorizada
- Plaza exterior adicional, sin necesidad de vado
- Entreplanta en el garaje de 17,5 m², ideal como trastero o zona de almacenamiento

Distribución

- Hall de entrada: 5,30 m²
- Salón-comedor: 21,00 m², con salida directa a la terraza delantera (33,71 m²)
- Dormitorio principal: 12,43 m², con salida a terraza y armarios a ambos lados (actualmente utilizado como vestidor)
- Dormitorio 2: 12,24 m², con armario empotrado
- Dormitorio 3: 11,95 m², con armario y acceso directo a la terraza delantera
- Baño principal: 4,68 m²
- Segundo baño: 3,60 m², con ducha
- Cocina amplia: 12,99 m², con zona de comedor y salida a la terraza trasera (11,00 m²). Reformada en 2022

Mejoras y reformas realizadas

- Reforma integral de cocina en 2022, con cerramiento para lavandería
- Cambio de cuadro eléctrico en 2022
- Renovación de tuberías hasta el baño antiguo (entre 2020 y 2022)
- Rehabilitación de la terraza trasera
- Reforma completa de ambas terrazas en 2024
- Tratamiento de humedades en 2024:
- Rehabilitación de la junta con el portal superior
- Sustitución de aislamiento
- Instalación de canalón de desagüe

El edificio

- Edificio de 1986, de estructura de hormigón
- Muy bien conservado
- Sin derramas pendientes
- Cuartos comunitarios para contadores de gas, luz, agua y fibra óptica en el portal
- Gastos de comunidad muy reducidos: 100,00 €/mes

La zona

- Bidebieta II (Aiete), entorno residencial y tranquilo
- A escasos metros de las instalaciones deportivas del Atlético de San Sebastián
- Zona con todos los servicios: supermercado, cafeterías, farmacia, etc.
- Excelente comunicación:
- Rápida salida a la autopista
- Paradas de autobús cercanas
- Estación de tren/metro de Lugaritz a pocos minutos