Duplex for sale in Arturo Campion Kalea, Ibaeta

Se vende Dúplex totalmente exterior, situado en Berio con una superficie de vivienda de 98,90 m2 útiles según catastro, exterior con 2 terrazas, garaje y trastero. Totalmente exterior con doble orientación este-oeste. Situado en zona residencial con viviendas de poca altura rodeadas de zonas verdes a la vez que muy bien comunicadas con el resto de Donostia, así como para la entrada/salida de la ciudad en coche por su buena conexión con la autovia y la autopista.
Se distribuye en 2 plantas:
-Planta 1ª con una superficie de 67,50 m2 útiles con balcón de 6,90 m2 construidos. Dispone de hall de entrada, salón-comedor con salida a balcón, cocina independiente totalmente equipada, 2 habitaciones con armarios empotrados, 2 baños con plato de ducha y zona de lavadero/tendedero. El balcón cerrado que actualmente se destina a lavadero/tendedero puede abrirse para que la habitación individual tenga su salida a balcón.
-Planta alta bajo cubierta de 31,40 m2 útiles según catastro con terraza 29 m2 construidos.
Dispone de amplio espacio abierto multifunción abuhardillado con una altura máxima de 1,85 m que puede ser utilizado como tercera habitación y/o puede adaptarse a las necesidades del comprador, además cuenta con una hermosa terraza con espacio para mesa, sillas, tumbonas, etc y disfrutarla todo el año con sol durante todo el día.
Características Interiores: El estado es muy bueno; está muy bien cuidada y se han ido haciendo actualizaciones a lo largo de los años. Toda la vivienda es exterior. La cocina y los baños con ducha, están equipados. Los suelos y la carpintería interior son de roble, las ventanas de PVC, dispone de empotrados, y los suministros son individuales eléctricos, la calefacción es de suelo radiante y el agua caliente con termo.
Características Exteriores: El edificio está bien conservado es de fachada de ladrillo caravista, antigüedad del año 2001, con ascensor a cota cero sin barreras en el portal que lo conecta con el garaje. En la zona hay varias líneas de bus que lo conectan con otras zonas de Donostia, y pequeño comercio para las compras de diario.
La vivienda forma parte de la Urbanización de Berio con piscina, zona infantil y jardines de uso exclusivo de los vecinos de Berio además de club social y pista de squash con lo que puede disfrutarse durante muchos meses a lo largo del año.
Certificado de Eficiencia Energética en Trámite