Flat for sale in Alcalde J. Elosegi Hiribidea, Altza

Donostia-San Sebastián. Barrio de Herrera. Vivienda totalmente exterior, muy luminosa y soleada. 79m2 útiles, 3 dormitorios, gran salón comedor, cocina, baño completo, hall y pasillo largo. Quinta planta con ascensor a cota cero. Ubicada junto al topo, tren, bus y bidegorri, es una de las áreas mejor comunicadas de la ciudad, con todo el transporte público a un paso, permitiendo un acceso rápido tanto al centro de San Sebastián como a Irún y Hendaya.
La zona destaca por ser llana y muy cómoda para el día a día, ideal para desplazarse caminando. En los últimos años se ha mejorado notablemente la accesibilidad con la ampliación de aceras y del bidegorri, creando un entorno más agradable y tranquilo.
Frente al edificio se encuentra Trintxerpe, un entorno en continua mejora y renovación urbana, con espacios verdes, zonas peatonales, comercios, supermercados, bares y todo tipo de servicios, lo que aporta vida y comodidad al barrio.
La vivienda cuenta con una distribución muy versátil, lo que ofrece múltiples posibilidades de reforma para adaptarla a diferentes tipos necesidades es muy luminosa y con orientación Oeste y Este. lo que garantiza luz natural durante todo el día con una superficie útil de 79 m2.
Dispone de salón con gran ventanal curvo y vistas despejadas hacia Trintxerpe, que aporta carácter y amplitud a la estancia, 3 habitaciones (1 doble y 2 individuales), cocina amplio baño con ducha, con posibilidad de habilitar un segundo baño como ya han realizado otros vecinos y gran pasillo distribuidor.
Al ser totalmente exterior y estar en una quinta planta, la vivienda disfruta de gran luminosidad y ventilación natural.
Cuenta con techos altos en varias estancias, ventanas de aluminio blanco renovadas hace pocos años, calefacción individual de gas natural con radiadores.
Estado actual: necesita reforma, lo que la convierte en una excelente oportunidad para diseñar una vivienda completamente personalizada.
Edificio construido en 1955, con estructura de hormigón y fachada en tono beige, ascensor con capacidad para 4 personas, portal cuidado y sin barreras arquitectónicas. Sin obras pendientes.
Una vivienda con gran potencial, ideal para quienes buscan reformar a su gusto en una ubicación bien comunicada, en zona llana, luminosa y con todos los servicios a un paso.
La vivienda se vende sin amueblar. Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio, a lo que habrá que añadir: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.
El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos:
- Impuesto que devenga la transmisión. En el caso de segundas transmisiones de viviendas sujetas a ITP, deberá indicarse el tipo reducido del 4%, sin perjuicio de la posible aplicación de los tipos especiales del 2,5% o del 6%, según los casos.
A través del siguiente enlace podrás acceder a la página de Hacienda que contiene información especifica del impuesto: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.
Si necesitas que nos ocupemos de vender o alquilar tu vivienda, tanto en Donostialdea como en Goierri, Iparralde o Hegoalde, no dudes en llamarnos. Contacta con nosotros, estaremos encantados de atenderte.www.aterpe.comAgente de la Propiedad Inmobiliaria (API), colegiado nº 509 de Guipúzcoa.
Donostia-San Sebastián. Herrera auzoa.Kanpora ematen duen etxebizitza, oso argitsua eta eguzkitsua. 79 m² erabilgarri, 3 logela, egongela-jangela handia, sukaldea, bainugela osoa, hall-a eta pasabide luzea. Bosgarren solairua, igogailuarekin eta kota zeroan.
Topoaren, trenaren, autobusaren eta bidegorriaren ondoan kokatua dago, garraio publiko guztia oso gertu du, eta horri esker Donostiako erdigunera zein Irunera eta Hendaiara azkar iristeko aukera ematen du.
Eremua laua eta eguneroko bizitzarako oso erosoa da, oinez mugitzeko aproposa. Azken urteetan irisgarritasuna nabarmen hobetu da, espaloien eta bidegorriaren zabalkuntzari esker; horrela, ingurune atseginago eta lasaiagoa sortu da.
Eraikinaren aurrean Trintxerpe dago, etengabe berritzen eta hobetzen ari den ingurunea: berdeguneak, oinezkoentzako guneak, dendak, supermerkatuak, tabernak eta mota guztietako zerbitzuak ditu, auzoari bizitza eta erosotasuna emanez.
Etxebizitzak banaketa oso moldagarria du, eta horrek erreforma egiteko aukera ugari eskaintzen ditu behar ezberdinetara egokitzeko. Etxebizitza oso argitsua da, mendebaldeko eta ekia