Flat for sale in Mandasko Dukearen Pasealekua, Egia

Ático abuhardillado en venta en Paseo Duque de Mandas – Donostia / San Sebastián
⚠️ Nota: Algunas de las imágenes han sido generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos.
La vivienda
Acogedor ático abuhardillado de aproximadamente 41 m² útiles,en superficie de altura superior a 1,5 m y 59,64 m2 , de superficie inferior a 1,50, con buena entrada de luz natural gracias a sus ventanas tipo Velux.
Distribución:
- Salón-comedor luminoso- Cocina independiente, ventilada mediante Velux- Baño con ducha-Dormitorio amplio con iluminación a patio de luces
La vivienda dispone además de espacio adicional bajo cubierta, destinado actualmente a almacenamiento, con altura reducida y no computable como superficie habitable.
Se trata de una vivienda con buena luminosidad interior, aunque sin vistas exteriores directas.
Instalaciones:
- Calefacción eléctrica- Agua caliente eléctrica- Toma de gas en la entrada (posibilidad de futura instalación)
El edificio
Edificio de 1965:
- Ascensor hasta la séptima planta (la vivienda se ubica en la planta superior)- ITE realizada en 2026- Fachada y cubierta rehabilitadas recientemente (años 2023 y 2024)
Ubicación
Situado en Paseo Duque de Mandas, en una zona bien comunicada y con todos los servicios:
- Frente a Eroski- Próximo a Tabakalera y a la zona de Juzgados- A pocos minutos del centro
Gastos
El precio no incluye:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según normativa vigente y condiciones del comprador-Gastos de notaría y registro-Gastos de gestoría
Honorarios de agencia incluidos en el precio (a cargo de la parte vendedora)
Información adicional
Disponemos de un informe completo a disposición del interesado que incluye:
- Información registral- Información catastral- Certificado de eficiencia energética- Estado de cargas y comunidad