Single-family semi-detached for sale in Carrer de la Garceta Blanca, 6c, Dénia, Spain, 6, Les Bovetes - La Felicidad

¿Buscas un proyecto personal en una de las mejores zonas de la Costa Blanca? Te presentamos este chalet pareado con una ubicación privilegiada en el km 3 de Las Marines, Dénia. Una vivienda con "buenos huesos" y una luz excepcional, esperando a ser transformada en un refugio mediterráneo moderno.

La Propiedad y su Potencial:
Construida en 1970, esta casa destaca por su solidez estructural y ausencia de humedades. Con una orientación Sur-Oeste, la luz natural inunda cada rincón durante todo el día. Dispone de 101m² construidos sobre una parcela de 170m², distribuidos en dos plantas:

Planta Baja: Salón-comedor de 22m² con chimenea original, cocina americana, una habitación doble, un baño y una práctica despensa bajo la escalera. Desde el salón se accede a un porche de 8,6m², ideal para desayunos al sol.

Planta Alta: Dos amplios dormitorios dobles con armarios empotrados y un segundo baño. Ambas habitaciones tienen acceso a un balcón terraza con vistas despejadas a la montaña y sol de tarde.

El Proyecto de Reforma:
Somos realistas: esta casa necesita una actualización integral para alcanzar su máximo valor. Es el lienzo perfecto para quien busca diseñar a su gusto. La reforma debería incluir: actualización completa de fontanería y electricidad, renovación de los dos baños y la cocina, sustitución de carpintería (ventanas de cristal simple), alisado de paredes (quitar gotelé) y adecuación del patio exterior, afectado por las raíces de los árboles. Se recomienda la instalación de aire acondicionado para máximo confort.

Ubicación y Estilo de Vida:
Situada en una zona tranquila donde los vecinos residen todo el año. Olvídate del coche: la Playa de les Marines está a solo 7 minutos caminando (550m). Tienes restaurantes cercanos y un supermercado a 11 minutos a pie (750m). El centro de Dénia se encuentra a tan solo 3 km, combinando la paz de la playa con la vida urbana.

Información Financiera:
El comprador debe tener en cuenta que, además del precio de venta, deberá asumir los costes de la reforma, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) actual del 10%, y los gastos de notaría y registro.

Una oportunidad única para crear una propiedad de alto valor en una ubicación inmejorable.

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