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**Oportunidad de inversión – Activo residencial en Cubelles (Barcelona)**

Se ofrece oportunidad de inversión en **activo procedente de cartera de deuda (NPL)** situado en el municipio costero de **Cubelles (Barcelona)**, dentro de una zona residencial consolidada cercana a servicios, comercios y con buenas conexiones con el área metropolitana de Barcelona.

El activo corresponde a una **vivienda ubicada en edificio residencial plurifamiliar**, con una superficie aproximada de **130 m² construidos**, situada en **segunda planta** del edificio con acceso mediante escalera comunitaria. La finca fue construida en **2004**, lo que supone una tipología residencial relativamente moderna dentro del parque inmobiliario de la zona.

La vivienda cuenta con una superficie útil aproximada de **121 m²** más **elementos comunes**, ofreciendo una distribución amplia dentro de un edificio residencial con uso principalmente habitacional.

**Características principales del activo:**

* Vivienda en edificio residencial
* Superficie aproximada: 130 m² construidos
* Superficie útil aproximada: 121 m²
* Ubicación: Cubelles, Barcelona
* Planta: segunda
* Edificio construido en 2004
* Uso principal: residencial
* Referencia catastral disponible

Cubelles es un municipio costero con creciente atractivo residencial, situado entre Barcelona y Tarragona, con acceso a transporte ferroviario, red viaria y proximidad al litoral, lo que refuerza el interés del activo dentro del mercado inmobiliario de la zona.

**Situación jurídica:**
El activo forma parte de una **operación de deuda (NPL)** en fase de ejecución, habiéndose obtenido el **modelo 791 correspondiente a la tasa para la convocatoria de subasta judicial**, lo que indica avance dentro del procedimiento de ejecución.

**Aviso legal:**
El activo se comercializa como **crédito o activo procedente de cartera NPL (Non-Performing Loan)**. La información publicada puede basarse en datos registrales, catastrales o estimaciones disponibles. La adquisición se realiza en el estado actual del activo, asumiendo el comprador la situación jurídica, registral y posesoria existente en el momento de la transmisión. Puede no ser posible la visita interior del inmueble.