Flat for sale in Vista Alegre - Parque Cruz Conde

Se vende amplio piso en una de las zonas más demandadas de Córdoba, ideal tanto para inversión como para vivienda habitual. La propiedad dispone de cuatro dormitorios, todos con buenas dimensiones, lo que la hace perfecta para familias, estudiantes o como opción de alquiler compartido con alta rentabilidad.

Cuenta con un baño completo, además de una cocina independiente, funcional y espaciosa, que incluye un lavadero con acceso a un gran patio de luces, ideal para la ventilación natural de la vivienda. El salón-comedor es muy luminoso, con espacio suficiente para crear una zona de descanso y otra de comedor, y se conecta directamente con una terraza privada con vistas completamente despejadas, un valor añadido para disfrutar del aire libre sin salir de casa.

La vivienda se encuentra en un edificio con ascensor, lo que garantiza comodidad y accesibilidad, especialmente para personas mayores o familias con niños.

Ubicada en el corazón del Parque Cruz Conde, esta propiedad está rodeada de todo tipo de servicios: colegios, supermercados, zonas verdes, centros de salud, hospitales y excelentes conexiones de transporte público. Es una zona muy consolidada y con alta demanda, tanto para vivir como para invertir.

Con una excelente distribución, gran luminosidad y múltiples posibilidades de reforma, este piso representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda amplia en una de las mejores zonas de Córdoba.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto