Study for sale in Calle Regina, 14, Casco Histórico - Ribera - San Basilio

APARTAMENTO EXCLUSIVO EN REGINA (CENTRO) CON LICENCIA TURÍSTICA VFT
Precio: 250.000 € Ubicación: Calle Regina, Córdoba (Centro)
RECIENTE CONSTRUCCIÓN (2022) CON RENTABILIDAD DEMOSTRABLE Y LLAVE EN MANO
Ponemos a la venta esta oportunidad única en la Calle Regina. Un inmueble que combina la calidad de una construcción reciente con la ventaja de estar listo para la explotación turística inmediata.
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CARACTERÍSTICAS CLAVE DEL INMUEBLE
• Construcción: Año 2022. La propiedad es prácticamente nueva, garantizando la máxima eficiencia energética, aislamiento superior y calidades de edificación que cumplen los estándares más recientes.
• Distribución Diáfana (Loft): Concepto moderno con un Espacio Único que integra salón, cocina y área de dormitorio, más un baño completo independiente. Perfecto para el mercado de alquiler vacacional.
• Piscina Comunitaria: Una comodidad excepcional y muy valorada en el centro de la ciudad, que atrae a más huéspedes.
• Estado "Llave en Mano": El apartamento se encuentra completamente equipado y se ofrece amueblado (consultar detalles), listo para iniciar la actividad turística sin necesidad de trámites ni costes de acondicionamiento.
• Sistemas de gestión operativos de alto valor añadido: Acceso y entrega de llaves totalmente automatizados (código digital y cajetín de seguridad), permitiendo el check-in 24h sin personal. Dispone también de un sistema de control de uso responsable del aire acondicionado, garantizando una gestión eficiente de los costes operativos y una máxima rentabilidad.
• Ubicación: Entorno inmejorable, en el corazón del Centro de Córdoba, con acceso directo a comercios y atracciones turísticas.
• Reputación 9,4 en Booking: Se vende con un fondo de comercio consolidado, con una puntuación actual de 9,4 con más de 100 comentarios.
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VENTAJA EXCLUSIVA PARA EL INVERSOR: LICENCIA TURÍSTICA (VFT) Y REGISTRO ÚNICO.
Este inmueble posee Licencia Turística y Registro Único de alquiler de corta duración.
¿Qué implica la posesión del Registro Único? El Registro Único es la certificación que acredita que la propiedad ha cumplido con todos los requisitos legales y urbanísticos de la Junta de Andalucía para operar como Vivienda con Fines Turísticos (VFT). Usted adquiere un activo con su legalidad certificada y validada, eliminando la incertidumbre, los largos plazos de tramitación y el riesgo de denegación. Es un negocio operativo desde el día de la compra.
Moratoria VFT en el Centro: La Calle Regina se encuentra en el Distrito Centro. La concesión de nuevas licencias para VFT en este distrito ha sido SUSPENDIDA por el Ayuntamiento (desde principios de 2025).
Competencia Bloqueada: Usted adquiere un activo escaso en una zona donde la competencia futura está legalmente bloqueada. El inversor adquiere un flujo de caja asegurado y con riesgo limitado.
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CONVIERTA SU CAPITAL EN UN ACTIVO RENTABLE
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⚠️ NOTA IMPORTANTE: Venta directa de particular a particular. Rogamos encarecidamente a todas las agencias inmobiliarias que se abstengan de contactar