Single-family semi-detached for sale in Poniente-Norte - Miralbaida - Parque Azahara

Descubre esta encantadora vivienda adosada con una decoración acogedora y un ambiente cálido que te hará sentir en casa desde el primer momento.

Ubicada en una de las zonas mas demandada de Córdoba, cerca de centros comerciales, clínicas - hospitales y cerca de numerosas centros escolares.

A escasos metros se encuentra el Parque del Flamenco donde podrás disfrutar de amplias zonas verdes y deportivas.

La vivienda se distribuye en varias plantas:
PLANTA BAJA: Donde encontrarás un amplio salón con mucha luz natural, cocina independiente amueblada y un comedor muy luminoso, perfecto para reuniones familiares.

PRIMERA PLANTA: Con tres dormitorios amplios y dos baños, pensados para la comodidad de toda la familia.

BUHARDILLA: un espacio versátil, amplio y con múltiples posibilidades (despacho, sala de ocio, gimnasio…).

Y cuenta con un practico SÓTANO perfecto como sala de juegos, espacio de ocio o almacenamiento.

Una casa ideal para quienes buscan espacio, comodidad y un hogar lleno de personalidad en una de las zonas más tranquilas de Córdoba.

No dejes pasar esta ocasión de vivir en la mejor zona de nuestra ciudad!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.
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