Houses for sale in El Brillante -El Naranjo - El Tablero

Magnífica vivienda situada en El Brillante Alto, una de las zonas más valoradas de Córdoba, sobre una parcela de 2.000 m², rodeada de naturaleza y con gran privacidad.

La vivienda dispone de 528 m² construidos, de los cuales 290 m² corresponden a la vivienda principal que se encuentra en una sola planta.

Al acceder encontramos un amplio porche que da paso a un gran hall de entrada. Desde aquí se accede a un salón de grandes dimensiones con chimenea y zona de estar anexa.

La vivienda cuenta además con cocina independiente, dormitorio y baño de servicio.

La zona de noche se distribuye en cuatro dormitorios y tres baños, uno de ellos en suite.

En el exterior encontramos una casa de guardeses, una gran piscina con vestuarios y un jardín maduro muy cuidado que rodea toda la propiedad.

Destacan sus techos altos y su orientación sur, que aportan gran luminosidad a toda la casa, climatizado con calefacción por radiadores y consolas de aire acondicionado.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.
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