House or chalet for sale in San Andrés de Colmenar Viejo

Propuesta de construcción de una vivienda unifamiliar de 200 m², en una zona residencial consolidada de Colmenar Viejo. Esta propuesta está diseñada para construirse sobre una parcela urbana disponible en la zona, ideal para quienes desean personalizar su vivienda desde el inicio con un presupuesto cerrado y sin sorpresas.

El proyecto incluye una distribución funcional en dos plantas, con 4 habitaciones, 3 baños, salón-comedor-cocina de concepto abierto y posibilidad de incluir jardín decorativo, terraza, piscina o garaje según necesidades.

En Ecovivienda Pascal no trabajamos con promociones cerradas. Diseñamos contigo una propuesta realista y ajustada a tus preferencias, coordinando todo el proceso desde el estudio técnico del terreno hasta la entrega final.

Características del proyecto
Superficie construida: 200 m².
4 habitaciones y 3 baños completos
Posibilidad de incluir garaje cubierto o cerrado
Jardín privado con zona de plantas decorativas y árboles
Terraza transitable y porche opcional
Espacio para piscina (no incluida, pero viable en proyecto)
Sistema de climatización mediante bomba de calor
Ventilación mecánica controlada (VMC)
Triple acristalamiento y carpintería PVC Cortizo
Cerramientos térmicos y acústicos aptos para estándar Passive House

Presupuesto detallado (IVA incluido)
RESUMEN DE TOTALES Con IVA
Construcción 372.900.00 €
Garaje - €
Vallado 5.013.80 €
Porche - €
Geot. y topog. 1.595.00 €
Proy Ejecut… 29.040.00 €
Cancela garaje (entrada peatonal) 7.535.00 €
Acera perimetral hormigón impreso 5.720.00 €
Construcción con IVA 421.803.80 €
PRECIO TERRENO CON IVA estimado 400.000.00 €
TOTAL 821.803.80 €

Presupuesto válido hasta el 30 de noviembre de 2025.
Para actualizaciones posteriores, se puede solicitar una versión revisada sin compromiso.

Qué incluye esta propuesta
Proyecto básico y ejecutivo
Estudio técnico del terreno
Dirección facultativa durante toda la obra
Licencias, visados y certificado final de obra
Supervisión de gremios y materiales
Acompañamiento técnico desde el inicio hasta la entrega

No incluidos en el precio final:
Vallado del solar.
Mobiliario, muebles cocina, electrodomésticos.
Arbolado, jardinería, movimientos de tierras no correspondientes a cimentación
(rellenos de tierra, aplanamientos, etc.)
Acometidas hasta la entrada del solar (luz, agua, telefonía, desagüe, etc.).

Esta propuesta ha sido desarrollada por Ecovivienda Pascal, empresa especializada en autopromoción gestionada desde 2016.
Si deseas ver otros ejemplos o estudiar tu propio caso, puedes buscar “Ecovivienda Pascal” en Google.

Aviso legal
Las imágenes y planos mostrados son representaciones orientativas de cómo podría quedar la vivienda.
El diseño final, distribución, calidades y presupuesto pueden variar tras el estudio técnico detallado del terreno y las necesidades del cliente.
Ecovivienda Pascal no actúa como promotora ni intermediaria inmobiliaria.

¿Es para ti?
Esta propuesta está pensada para personas que desean:
Una casa propia, diseñada desde cero con acompañamiento profesional
Vivir con tranquilidad, sin vecinos adosados
Disfrutar de espacio exterior, terraza, zona verde o piscina
Acceso cómodo a Madrid sin renunciar al entorno natural