House or chalet for sale in Avinguda Los Delfines, Cala en Blanes

Exclusiva oportunidad de inversión y reconversión en el centro de Cala en Blanes

Presentamos un inmueble singular de 430 m² construidos, ubicado sobre una parcela de más de 1.000 m², en una de las zonas con mayor proyección y demanda del entorno de Ciutadella de Menorca, con un enorme potencial para su reconversión en chalet de lujo en pleno núcleo urbano.

La propiedad permite desarrollar una residencia de alto standing, con amplios volúmenes, grandes ventanales y una excelente conexión entre espacios interiores y exteriores. El terreno ofrece espacio más que suficiente para proyectar piscina, amplios jardines privados de estilo tropical, así como terrazas con suelo de piedra natural de “marés”, aportando carácter y autenticidad menorquina al conjunto.

Su ubicación es especialmente atractiva, a pocos minutos de la playa de Cala en Forcat, lo que incrementa notablemente su valor tanto para uso residencial como para explotación turística de alto nivel.

Según la normativa urbanística vigente, el inmueble debe disponer de un pequeño local comercial, lo que abre la puerta a múltiples usos autorizados, entre ellos:

Actividad gastronómica

Bar o cafetería

Uso comercial

Otros servicios compatibles con la normativa local

Esta característica convierte la propiedad en una inversión especialmente atractiva, al permitir combinar una vivienda de lujo con un espacio generador de ingresos en una zona de alta afluencia turística y excelente visibilidad.

Además, el precio es negociable, ofreciendo flexibilidad para adaptarse al perfil y estrategia del inversor o promotor, ya sea para un proyecto residencial exclusivo, un concepto de uso mixto o una explotación orientada al turismo de calidad.

Un activo único por ubicación, superficie de parcela, proximidad al mar y versatilidad, con alto potencial de revalorización en una de las áreas más consolidadas de Menorca.
Ideal para inversores que buscan diferenciación, rentabilidad y proyección a largo plazo.