House or chalet for sale in C. Ana Bolena, 20, Núcleo urbano

🏗️ Magnífica oportunidad de inversión en Mallorazgo Alto

Hoy te presento una oportunidad muy interesante para inversores que buscan rentabilidad, versatilidad y una ubicación estratégica dentro de Chiclana.

Se trata de un solar de 165 m2 con un total de 227 m2 construidos, actualmente dividido en dos viviendas independientes:

Vivienda en planta baja + garaje, con un total de 145 m2

Vivienda en planta alta, con 82 m2 construidos

La propiedad se ubica en Mallorazgo Alto, en una doble esquina, un valor diferencial que garantiza una iluminación natural de casi 270 grados, mejor ventilación y una sensación de amplitud muy superior a la media.

Las construcciones existentes cuentan, en ambas plantas, con salón, cocina, baño y dos amplias habitaciones, manteniendo una distribución muy similar. Gracias a la superficie y a su configuración, es perfectamente viable adaptar cada vivienda a tres dormitorios, dependiendo del proyecto que se quiera ejecutar.

La finca dispone de instalación de placas solares y un garaje amplio, lo que abre una estrategia de inversión muy clara:
reformar la vivienda de planta baja para uso propio, disfrutando de garaje y zonas exteriores, y alquilar la vivienda de planta alta, con una rentabilidad estimada superior a 600 € mensuales, generando ingresos recurrentes desde el primer momento.

Además, existe una segunda opción de inversión especialmente atractiva: realizar una reforma de mayor envergadura y desarrollar hasta 3 viviendas independientes para su posterior venta. En un mercado con muy poca obra nueva disponible, este tipo de proyecto resulta extremadamente goloso y rentable, tanto por la ubicación como por la tipología del activo, ideal para cubrir la alta demanda actual de viviendas modernas y funcionales.

Más allá de los números, esta propiedad destaca por su enorme potencial, su situación estratégica y la posibilidad de elegir entre renta, revalorización o promoción, adaptándose al perfil de cada inversor.

✨ Una oportunidad que no se presenta todos los días y que encaja perfectamente en un proyecto serio y bien planteado.

📞 Contacta ahora, agenda tu visita y te explico todas las opciones, escenarios y rentabilidad posible con total claridad y detalle.

El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la Ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218 /2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.