Flat for sale in Casas del Caete, 2, Barrio de Peral - San Félix

¿¿ Vivienda adosada + Local comercial en Cartagena (San Félix).
Ubicada en la Calle Casas del Caete 2, en la pedanía de San Félix, esta propiedad destaca por ofrecer vivienda y local comercial dentro de la misma finca, con acceso a dos calles y comunicación interior entre ambos espacios. Se encuentra en una zona residencial tranquila y a la vez muy bien comunicada con Cartagena, ideal tanto para familias como para inversión. Construida en el año 2002, cuenta con 322 m² construidos sobre una parcela de 328 m², distribuidos entre la vivienda principal y un amplio local con múltiples posibilidades. La vivienda es exterior y disfruta de orientación sur (mediodía).

En la planta baja se ubica el local comercial, con acceso independiente por 2 calles y vinculado directamente a la vivienda. Este espacio ¿ históricamente destinado a confitería¿cafetería ¿ puede destinarse a actividad comercial, almacén, garaje multi¿vehículo o negocio propio.
La planta primera alberga la zona residencial, compuesta por una cocina muy amplia con patio, salón¿comedor, balcón y 4 dormitorios espaciosos, además de 2 baños completos, proporcionando una distribución cómoda y funcional. En la parte superior se encuentra una terraza de 74 m² de uso privativo, ideal como zona exterior adicional, junto con un cuarto trastero.
El conjunto se complementa con patio exterior en la parte no edificada de la parcela.

¿¿ Puntos de Interés y Conectividad
Situada en un entorno residencial consolidado con acceso inmediato a colegio, instituto, farmacia, supermercado y todos los servicios esenciales. Excelente conexión por autovía, zonas comerciales y el núcleo urbano de Cartagena.
¿¿ Línea 1 de autobús urbano (San Félix ¿ Cartagena centro):
Conexión directa y frecuente con el centro de Cartagena, hospitales y la estación de tren. Frecuencia cada 15¿30 minutos
¿¿ Cartagena centro ¿ 10¿12 minutos en coche.
¿¿ Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia ¿ 30 minutos.