Flat for sale in Cossetania, L'Estany

UN HOGAR QUE ABRAZA, UN LUGAR DONDE LA VIDA SUCEDE.

HAY PISOS QUE SE DESCRIBEN… Y HAY OTROS PISOS QUE SE SIENTEN, ESTE ES DE LOS SEGUNDOS.

Situado en una auténtica segunda línea de mar, a muy pocos metros de la playa, este hogar te regala cada día la brisa salada, el sonido del mar y la sensación de vivir donde otros solo veranean. Aquí, el Mediterráneo no es un paisaje: es parte de tu rutina.

Desde el primer paso, la luz te envuelve. Una luz cálida, generosa, que entra por los amplios ventanales y llena cada rincón de vida. La vivienda es completamente nueva, impecable, pensada para ofrecer calma, confort y belleza en cada detalle.

La ubicación es un privilegio: a pasos de la playa y muy cerca de la estación, perfecta para quienes quieren combinar la comodidad del día a día con la magia de vivir junto al mar. Todo está cerca, pero nada rompe la sensación de refugio.

La zona comunitaria es un pequeño oasis: una piscina que invita a los veranos largos, a los chapuzones improvisados, a las risas de los niños y a los momentos que se guardan para siempre. Y para que la vida sea aún más cómoda, la vivienda incluye en el mismo edificio un trastero que aporta ese espacio extra tan valioso.

Es un hogar ideal para una familia, un lugar donde crecer, celebrar, descansar y construir recuerdos. Un piso pensado para vivir todo el año, para disfrutar de cada estación, para sentir que cada día tiene algo bueno que ofrecer.

PORQUE HAY VIVIENDAS QUE SIMPLEMENTE SE VISITAN…

Y HAY OTRAS QUE, DESDE EL PRIMER INSTANTE, TE DICEN: “BIENVENIDO A CASA”.

Piso de 91m2 construidos + 2 habitaciones + 1 baño + comedor + terraza + cocina independiente con lavadero + trastero + piscina comunitaria.

Información legal:

PRECIO DE VENTA: 255.000€ + ITP 10%=25.500€ + GESTORÍA 450€ + NOTARÍA + REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000€ = 10% ; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%; más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

• Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos inscripción registral ascienden a 450€ (IVA incluido).

• Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el precio.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.

https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

No es gran tenedor.

La información contenida en este anuncio, incluidos textos, imágenes y superficies, se ofrece a título meramente informativo y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones o retirada sin previo aviso.

API nº:A11245