Flat for sale in Asdrúbal - Bahía Blanca

🏡 PISO EN VENTA EN CÁDIZ – ZONA GARCÍA DE SOLA
Vivienda totalmente reformada a pocos minutos de la playa

Se pone a la venta esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Cádiz, en zona García de Sola, una ubicación ideal tanto para vivir todo el año como para inversión. La vivienda destaca por su excelente estado de conservación, luminosidad y cercanía a todos los servicios, así como su proximidad a la playa.

📍 UBICACIÓN Y ENTORNO

La vivienda se encuentra ubicada en la zona de García de Sola, una zona residencial tranquila y muy bien comunicada dentro de la ciudad de Cádiz. El entorno dispone de todo tipo de servicios necesarios para la vida diaria, tales como supermercados, comercios de barrio, farmacias, centros educativos, zonas verdes y servicios sanitarios.

Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante transporte público, con paradas cercanas de autobús y estación de tren, lo que permite desplazarse cómodamente tanto dentro de la ciudad como hacia otras localidades de la provincia.

Otro de los grandes atractivos de esta vivienda es su proximidad al mar, encontrándose a tan solo unos minutos andando de la conocida Playa de Santa María del Mar, una de las playas más apreciadas de Cádiz por su arena fina y su ambiente familiar.

🏠 DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA

La vivienda se distribuye de forma práctica y funcional, aprovechando al máximo cada metro cuadrado para ofrecer espacios cómodos y bien organizados.

Cuenta con:

Tres dormitorios de buen tamaño, ideales para familia, despacho o habitación de invitados. Las estancias son luminosas y permiten múltiples posibilidades de distribución del mobiliario.

Salón amplio y confortable, perfecto como espacio principal de la vivienda para reuniones familiares, zona de descanso o área de ocio. Gracias a su orientación y condición exterior, recibe abundante luz natural durante gran parte del día.

Cocina independiente, totalmente reformada, con un diseño funcional que facilita el uso diario y permite una correcta organización de electrodomésticos y zona de almacenamiento.

Baño completo, reformado con materiales actuales y funcionales, pensado para ofrecer comodidad y durabilidad.

✨ ESTADO DE CONSERVACIÓN

La vivienda ha sido totalmente reformada, por lo que se encuentra lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar obras ni reformas adicionales.

Entre las mejoras realizadas destacan:

Renovación de instalaciones

Mejora de acabados interiores

Modernización de cocina y baño

Actualización de suelos y carpintería

Todo ello proporciona una vivienda cómoda, funcional y adaptada a las necesidades actuales.

🌞 LUMINOSIDAD Y CARACTERÍSTICAS

Uno de los aspectos más destacados de esta vivienda es su excelente luminosidad, al tratarse de un piso exterior que recibe abundante luz natural, lo que genera un ambiente cálido y agradable durante todo el día.

La vivienda se encuentra en una tercera planta sin ascensor, lo que garantiza mayor tranquilidad, menor tránsito de vecinos y vistas despejadas en comparación con plantas más bajas.

🛍 SERVICIOS CERCANOS

En las inmediaciones del inmueble encontramos una amplia oferta de servicios que facilitan la vida cotidiana:

Supermercados

Comercios de proximidad

Centros educativos

Farmacias

Restaurantes y cafeterías

Paradas de autobús

Estación de tren

Zonas de ocio y paseo

Todo ello convierte a esta vivienda en una excelente opción tanto para residencia habitual como para inversión en una ciudad con gran demanda.

📜 INFORMACIÓN LEGAL (DECRETO ANDALUCÍA)

En cumplimiento del Decreto 218/2005 de Andalucía, se informa al cliente que:

El precio de venta no incluye gastos de notaría, registro de la propiedad e impuestos correspondientes (ITP).

Los honorarios de intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio, salvo indicación expresa.

El Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda se encuentra a disposición del consum