Flat for sale in Argentina, Centro

¡¡¡ Atención inversores con visión de futuro!!!

Venta de la **NUDA PROPIEDAD** del inmueble: El actual propietario se reserva el uso y disfrute vitalicio. Una fórmula cada vez más valorada por quienes saben que invertir hoy en pleno centro de la ciudad es asegurar rentabilidad y revalorización para mañana.

La vivienda tiene una situación fantástica, en la calle Argentina, zona céntrica y con pocos ruidos en la ciudad de Cáceres, con todo a su alcance: tiendas, cafés, supermercados, parques, colegios, servicios y gimnasios... y esa vida de barrio acogedora que combina dinamismo con tranquilidad.

Y dentro, un piso amplio, luminoso y completamente actualizado:

- Tuberías e instalación eléctrica renovadas.
- Cocina y baños reformados.

La vivienda cuenta con 109 metros cuadrados distribuidos en tres dormitorios, dos baños, cocina totalmente equipada con terraza lavadero independiente y una terraza exterior y un confort garantizado durante todo el año, gracias a su calefacción central de gasoil (consumo del gasoil y comunidad a cargo del usufructuario), dos splits de aire acondicionado, suelos de tarima y paredes lisas y un ambiente cuidado al detalle.

La operación de la venta de la nuda propiedad significa que adquieres la vivienda mientras el propietario mantiene el derecho de uso vitalicio. Una inversión segura y rentable.

Para preservar la confidencialidad del propietario, los datos personales relativos a edad y situación se facilitarán únicamente a los interesados tras mostrar un interés real en la operación.

Una oportunidad sólida para invertir en patrimonio inmobiliario en pleno centro de Cáceres, con todo el potencial de una zona que nunca deja de crecer en valor.

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Una excelente oportunidad única que te ofrece en exclusiva para ti Aloma Inmobiliaria.

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**IMPORTANTE**

La presente información tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta contractual. El anuncio no es vinculante y tiene carácter descriptivo. Las superficies indicadas pueden ser aproximadas.
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa. En particular, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se regirá por lo dispuesto en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, debiendo consultarse su aplicación concreta ante la Junta de Extremadura.

Los gastos de notaría y registro de la propiedad se determinarán conforme al Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y al Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Para su cálculo exacto, se recomienda dirigirse a una notaría o al Registro de la Propiedad correspondiente.

En caso de precisarse financiación, los gastos derivados de la misma deberán ser informados y consensuados directamente con la entidad financiera.

Las características, precios y demás datos del inmueble han sido facilitados por la propiedad y por la documentación a la que se ha tenido acceso, y deberán ser confirmados antes de la formalización de cualquier contrato. La agencia intermediaria no percibe honorarios del comprador.

Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos nos contacten, donde se emitirá una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador. La información completa sobre el anunciante y el mediador interviniente se encuentra disponible en la página web www.aloma.es
en el apartado Aviso Legal.