Flat for sale in Calle Historiador García Montero, 24, Cabra

Hay inmuebles que se anuncian.
Y hay inmuebles que se entienden solos cuando los miras con un poco de visión.

Este es uno de esos casos.

Situado justo enfrente del Hospital Infanta Margarita de Cabra, este local comercial no juega en la liga de “bajo cualquiera”. Aquí hablamos de ubicación estratégica de las que no se repiten, de paso constante, de visibilidad real y de una demanda que existe hoy y seguirá existiendo mañana.

Actualmente es un local a pie de calle, con escaparate, totalmente independiente y con dos niveles conectados entre sí. Pero lo interesante no es lo que es ahora, sino todo lo que puede llegar a ser. El cambio de uso a vivienda es viable y está confirmado por el Ayuntamiento y por el arquitecto técnico municipal. Traducido al lenguaje real: aquí se puede construir una vivienda distinta, práctica, moderna y muy inteligente. ¡Tu futura casa a pie de calle!

Imagínalo. En la planta principal, donde hoy hay un local, un salón amplio con cocina abierta, luz natural y vida. Subes unas escalerillas y te espera la zona más tranquila: el dormitorio, el descanso, el silencio. Y debajo de todo eso, el gran acierto: un sótano de casi cincuenta metros cuadrados listo para convertirse en despacho profesional, consulta, estudio, pequeño negocio o la base desde la que facturar sin salir de casa.

Vivir arriba. Trabajar abajo. Literalmente.
Sin atascos. Sin alquileres absurdos. Sin perder horas cada día.

Si lo miras con ojos de inversor, la historia tampoco decepciona. Hablamos de un inmueble que, como local, puede alquilarse fácilmente en torno a los 700–750 euros mensuales. No por casualidad, sino porque la ubicación frente al hospital convierte cualquier proyecto serio en una apuesta sólida. Profesionales sanitarios, servicios, despachos, consultas… la demanda está ahí y no hay que inventarla.

¿Necesita reforma? Sí. Y eso es justo lo mejor que tiene. Porque permite entrar a un precio excepcional y adaptar el espacio al proyecto que tú quieras, no al que