Flat for sale in Los Flamingos

Excelente oportunidad de inversión desde 139000€
Atractivos apartamentos en Resort hotelero con alta rentabilidad garantizada NO SON APARTAMENTOS PARA RESIDIR EN EL TODO EL AÑO .

A) Resumen de la inversión:

Usted compra el 100% en propiedad de un apartamento perteneciente a un complejo hotelero situado en plena nueva milla de oro de Marbella-Benahavís:
* totalmente amueblado y equipado
* comodidades y servicios de un prestigioso complejo aparta-hotel
* Operación sujeta a exención de impuestos y atractivas condiciones de rentabilidad.

Delega la gestión de su uso a la empresa que opera en el complejo y obtiene:

* Una rentabilidad fija de 4.774€€ + IVA al año
* La opción de disfrutarlo 8 semanas al año con un coste de 65€ la semana (excluido 15.06 al 15.09 y Semana Santa/Navidades)
* Sin tener que pagar comunidad, mantenimiento y suministros básicos
* Tan sólo tendrá que pagar IBI ( a razón de 300€ por año)

B) Características de la propiedad:

Adquiere su propio apartamento turístico con las comodidades de un complejo apart-hotel de 4 estrellas:
* Restaurante
* Spa, gimnasio, wellness
* Áreas infantiles: mini-club, piscina...
* Zonas de descanso: terrazas y salones
* Piscina y zonas ajardinadas de estilo tropical con chiringuito
* Disco-bar y salón recreativo
* Área de lavandaría
* Actividades de ocio: bailes, excursiones
* Servicio de limpieza
* Atractiva construcción del complejo, construido en el año 2004 y reformado en el 2022/2023
* Recepción

C) Ubicación privilegiada:

Situado a 1,8 km de la playa de El Saladillo, en un entorno natural en la Nueva Milla de Oro de la Costa del Sol, Benahavis. A sólo 10 minutos de Puerto Banús, con excelente accesibilidad desde la Ctra. N- 340 y muy cerca de restaurantes, supermercados, bancos, farmacia y otros servicios.
El atractivo resort está situado a pie de varios campos de golf (Golf Flamingos, Briján, Tramores, Alferini) en las proximidades de uno de los mejores Hoteles 5 estrellas de la Costa. El complejo cuenta con excelentes vistas panorámicas al mar y la montaña.

D) Excelentes calidades constructivas:

Excelentes especificaciones, solados y alicatados de gres, aire acondicionado, doble acristalamiento.
La vivienda está totalmente amueblada y con una acogedora terraza cubierta.

E) Inversión con Garantías suplementarias:

Usted recibirá una renta fija de 4.774€ € +IVA anual garantizada con aval Bancario, además de diversos privilegios económicos y exención de impuestos.

F) Privilegios económicos y fiscales:

La empresa que gestiona el complejo asume los siguientes costes de su apartamento:
* gastos ordinarios de la comunidad que le correspondan
* gastos de mantenimiento
* gastos de limpieza, suministros ordinarios (electricidad y agua).

Fiscalmente, podrá beneficiarse con exenciones fiscales por su adquisición y puede optar por financiar la operación hasta un 80% de su valor, aproximadamente, con hipoteca.

G) Uso de la vivienda:

Usted puede optar por disfrutar su apartamento, por un período de 8 semanas al año, reservando previamente en el complejo, a excepción de Semana Santa, Navidades y del 15.06 al 15.09. El costo del servicio de alojamiento para usted será de € 65 por semana.
Usted delega la gestión del uso de su apartamento a la empresa que explota el complejo, compañía de reconocido prestigio en el sector, con más de 55 años de experiencia en la actividad en diferentes países y con mas de 70 Hoteles.