House or chalet for sale in Sants

Edificio con gran potencial en Sants - vivienda, local, patio y derecho a vuelo

Oportunidad única en el barrio de Sants, una de las zonas más demandadas de Barcelona por su excelente comunicación, servicios y vida de barrio.

Se vende edificio independiente con múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para vivienda habitual, inversión o proyecto mixto.

Distribución actual del inmueble:

Planta baja

Local de aproximadamente 50 m², con acceso directo desde la calle

Patio privado de unos 60 m², actualmente cubierto en gran parte, lo que permite un amplio espacio polivalente

Planta superior

Vivienda de unos 50 m², bien distribuida y luminosa

El inmueble destaca por su versatilidad, ya que permite mantener el uso actual de local + vivienda, o bien adaptar la planta baja como vivienda, configurando un piso con un gran patio privado, un valor diferencial muy buscado en Barcelona, siempre previa comprobación de la normativa urbanística vigente.

Además, la finca dispone de derecho a vuelo para una planta adicional, lo que supone un importante valor añadido y una interesante oportunidad de desarrollo, sujeto a las condiciones urbanísticas y licencias correspondientes.

Ubicación estratégica en Sants, con metro, transporte público, comercios, colegios y todos los servicios a pocos minutos, y excelente conexión con el resto de la ciudad.

Una propiedad con carácter, espacio exterior y potencial de crecimiento en una de las zonas con mayor demanda de Barcelona.

¡Le esperamos en LA CASA AGENCY!

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Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio.