Flat for sale in C/ Cristóbal de Moura, Provençals del Poblenou

Oportunidad sólo para inversores. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.
Piso de 67 m² ubicado en Barcelona. Se trata de un piso de 67 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria.


El piso se sitúa en el barrio de Sant Martí, dentro del núcleo urbano de Barcelona, una ubicación consolidada y bien comunicada por vías principales como la Gran Via de les Corts Catalanes, la Avenida Diagonal y la cercana Ronda Litoral, lo que garantiza acceso rápido tanto al resto de la ciudad como a las principales salidas hacia otras áreas metropolitanas. En cuanto a transporte público, el distrito cuenta con diversas opciones: líneas de metro, especialmente las líneas L4 (Estación Selva de Mar y Estación El Maresme-Fòrum a corta distancia), varias líneas de autobús urbano y tranvía (TRAM Besòs) con paradas próximas, permitiendo una excelente conexión con diferentes puntos de Barcelona. Además, la Estación Sant Adrià de tren (Rodalies) se encuentra en las proximidades, facilitando desplazamientos fuera del municipio.


En la zona de Sant Martí se disponen de múltiples servicios y equipamientos necesarios para el día a día, como supermercados, restaurantes, centros deportivos e instalaciones de ocio, así como centros educativos y oficinas bancarias. Entre los puntos de interés más destacados cercanos se encuentran el Parc del Poblenou, ideal para actividades al aire libre, y el emblemático Museu de Ciències Naturals de Barcelona. En cuanto a la atención sanitaria, la zona dispone de centros de salud próximos, como el Centro de Atención Primaria (CAP) y clínicas privadas de referencia, además de estar relativamente próxima al Hospital del Mar. La presencia del Centro Comercial Diagonal Mar ofrece una amplia oferta en tiendas y restauración. La cercanía a la Platja de Llevant permite disfrutar de la playa y de la zona marítima, sumando oportunidades de ocio y relax a pocos pasos.


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- El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del I