Duplex for sale in Carrer de Margarit, El Poble Sec - Parc de Montjuïc

LA CASA AGENCY PRESENTA: Este exclusivo tríplex se ubica en una finca catalogada de 1890, completamente reformada, donde la arquitectura original convive con el confort actual. Una vivienda singular, amplia y con personalidad, ideal tanto como residencia familiar como inversión, ya que está formada por dos unidades catastrales que permiten su segregación en dos viviendas independientes.

Distribución
La vivienda se distribuye en tres plantas, ofreciendo espacios amplios y bien diferenciados:
- Zona principal con salón-comedor y cocina integrada, presidida por una chimenea que aporta calidez al conjunto.
- Cuatro habitaciones repartidas entre las distintas plantas, bien proporcionadas y versátiles.
- Tres baños completos, uno de ellos equipado con jacuzzi.

Espacios exteriores
Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su patio interior privado de 35 m², decorado con una fuente de agua que aporta tranquilidad y carácter. Además, dispone de terraza exterior y balcón a fachada, ampliando las zonas de disfrute al aire libre.

Características y equipamiento
- 185 m² construidos | 150 m² útiles
- Bóvedas catalanas y muros de obra vista
- Calefacción por bomba de frío/calor
- Armarios empotrados y trastero
- Sistema de alarma y rejas de seguridad
- Interior adaptado para personas con movilidad reducida
- Orientación este-oeste

Edificio
- Finca catalogada del año 1890
- Edificio con ascensor
- Vivienda exterior en planta baja

Información económica
El precio de venta no incluye los gastos derivados de la compraventa: impuestos (ITP o IVA), notaría, registro, gestoría, honorarios de agencia ni posibles gastos de financiación.