Flat for sale in Sant Pere, Sant Pere, Sta. Caterina i la Ribera

Encantador piso en el corazón del Born.

Última planta en una finca regia de 1909 con ascensor, en una de las zonas más emblemáticas de Barcelona.

Se trata de una vivienda acogedora que cuenta con un amplio salón-comedor con vistas al terrado comunitario y una cocina semi-integrada, pequeña pero muy funcional, que recibe luz natural gracias a una claraboya.

El dormitorio es independiente, orientado a patio de luces, pero muy luminoso al tratarse de la última planta de la finca. El baño es completo, espacioso y con baldosas de estilo vintage, que aportan carácter y personalidad al conjunto.

El piso conserva elementos originales como bonitas vigas de madera, que refuerzan su encanto. Además, la zona del dormitorio está formada por tabiques, lo que permite modificar fácilmente la distribución según las necesidades.

El edificio dispone de un agradable terrado comunitario con vistas abiertas a toda Barcelona, ideal para disfrutar del exterior.

Ubicación excepcional, junto al Passeig de Lluís Companys, el Parc de la Ciutadella y el Arc de Triomf, y a pocos minutos del mar. Rodeado de comercios, restaurantes y todo tipo de servicios, con excelente conexión en transporte público.

INFORMACIÓN LEGAL Y CARACTERÍSTICAS
En cumplimiento de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda en Cataluña y la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, se informa:
- Estado del inmueble: A reformar
- Superficie construida: 38 m²
- Superficie útil: 34 m²
- Antigüedad del edificio: 1909
- Uso: Vivienda
- Zona tensionada: Si
- Condición de gran tenedor: No
- Nº AICAT: 3181
- Nº API: A14041
- Cédula de habitabilidad: CHB04660318***
Por motivos de protección de datos, se omiten los dígitos finales. Documentación completa disponible bajo solicitud.

Algunas imágenes pueden mostrar propuestas de decoración mediante home staging virtual o haber sido modificadas digitalmente (incluyendo técnicas de
inteligencia artificial), con carácter meramente ilustrativo y pudiendo no corresponder al estado actual del inmueble.

CONDICIONES ECONÓMICAS
De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y el Real Decreto 515/1989:
El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa:
- ITP, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 del ITP.
- Gastos de notaría y registro según arancel (Real Decreto 1426/1989 arancel notarial y Real Decreto 1427/1989 arancel registral).
La parte compradora no asumirá gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.