Study for sale in Sant Salvador, Vila de Gràcia

Te gustará saber:
· Estudio en venta en Gràcia, Barcelona, totalmente reformado a estrenar.
· Tiene 43 m² construidos (38 m² útiles), se vende sin amueblar.
· Situado en planta baja con acceso directo desde la calle Sant Salvador en la Vila de Gràcia.
· Dispone de un salón comedor y cocina americana totalmente equipada.
· Cuenta con 1 habitación doble y 1 baño en suite con plato de ducha.
· El estudio no dispone de cédula de habitabilidad.
· Información Legal (Art. 20.1 TRLDCU y Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda en Cataluña).
· El precio del inmueble publicado se incrementará con los siguientes importes a cargo de la parte compradora:
· Impuestos:
· Segunda Mano: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) calculado sobre el mayor de los valores (precio de venta o Valor de Referencia de Catastro). En Cataluña, el tipo general es del 10% (o 11% para la parte que exceda de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (5% o 7%) para jóvenes menores de 33 años, familias numerosas o personas con discapacidad, sujetos a requisitos de renta.
· Gastos de Notaría y Registro:
· Notaría: entre 700 € y 1.100 €. Los aranceles notariales suelen oscilar entre el 0,3% y el 0,5% del precio de venta (importes orientativos según aranceles oficiales fijados por el Estado). Estos importes son estimativos y dependen de la complejidad de la escritura, el número de folios y el valor del inmueble; no constituyen un presupuesto vinculante.
· Registro de la Propiedad: entre 500 € y 800 €. Estos importes son estimativos y no constituyen un presupuesto vinculante.
· Financiación:
· En caso de precisar préstamo hipotecario, los gastos de tasación y posibles vinculaciones bancarias deberán consultarse directamente con su entidad financiera.
· Nota informativa: Para obtener un cálculo preciso del precio final y de los gastos totales según sus circunstancias personales (especialmente en lo referente a posibles bonificaciones fiscales), le recomendamos solicitar una oferta personalizada.

Es especial por:
· Su localización: el estudio se encuentra en una de las zonas más tranquilas del barrio de Gràcia y a un paso de todo lo que esperas si deseas vivir en este barrio.
· La reforma cuidadosa y minimalista con excelentes detalles decorativos.
· Perfectamente comunicado por transporte público, con línea 4 de metro y múltiples combinaciones de bus.