Flat for sale in Carrer Alt de Pedrell, La Font d'en Fargues

Assessoria Balista le trae en exclusiva este exclusivo inmueble exterior con una gran terraza en la zona de Horta-Guinardó, en Barcelona.

Se ubica en una primera planta y dispone de una superficie construida aproximada de 91 m², de los cuales 21 m² corresponden a una terraza privada ideal para disfrutar de un espacio exterior amplio y funcional.

Cuenta con salón-comedor con salida a espectacular terraza, 2 habitaciones dobles, cocina independiente con salida a galería y baño.

El piso se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para entrar a vivir. Cuenta con suelos de parquet, puertas de madera, calefacción por radiadores y aire acondicionado.

La distribución es cómoda y bien aprovechada, el salón comedor es un espacio amplio y luminoso, con salida directa a la terraza, perfecto tanto para el día a día como para reuniones, la cocina se ubica en un ambiente separado, con salida a galería/lavadero. Las dos habitaciones son dobles muy bien iluminadas y espaciosas.

El baño actualizado, con plato de ducha, ventana y calefacción.

El gran valor añadido del piso es su terraza de 21 m², un espacio exterior poco habitual en la zona, perfecto para crear una zona chill-out, comedor exterior o área verde.

Ubicado en el distrito de Horta-Guinardó, en una zona residencial tranquila y bien consolidada. En un radio aprox. de 300 metros se encuentran supermercados como Condis y Bonpreu, farmacias, panaderías, comercios de proximidad, restauración y servicios básicos para el día a día. En el entorno inmediato hay guarderías y centros de educación infantil, como la Escola Bressol Valldaura, además de colegios públicos y concertados, entre ellos la Escola Font d’en Fargas. También se localizan institutos cercanos, como el Institut Ferran Tallada, accesibles a pie.

A pocos minutos se encuentra el Parc del Guinardó, un amplio espacio verde ideal para actividades al aire libre. Una ubicación práctica y cómoda, especialmente adecuada para familias que buscan servicios, colegios y zonas verdes sin renunciar a la tranquilidad.

La vivienda tiene buenas conexiones de transporte público, a pocos minutos a pie encontramos varias líneas de autobús (47, 122, D40, D50, H6, N1, N6 y el metro L5 (línea azul). La combinación de metro y autobuses convierte la ubicación en una opción práctica tanto para desplazamientos diarios como para movilidad interurbana.

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No se incluyen dentro del precio del inmueble gastos tales como: Registro, Notaría, Impuestos y Honorarios al comprador.

Contáctenos al número: 9 3 1 0 6 7 3 2 1
Assessoria Balista Gestió Patrimonial.