Flat for sale in El Poble Sec - Parc de Montjuïc

LA CASA AGENCY PRESENTA: Amplio y luminoso piso de 109 m² construidos (101 m² útiles según catastro), situado en una primera planta real de un edificio modernista de principios de siglo, con fachada histórica y todos los detalles que evocan la arquitectura clásica de la época.

La vivienda combina carácter y personalidad con una reforma parcial que potencia el confort y la funcionalidad. Su orientación este garantiza una agradable entrada de luz natural y ventilación cruzada, creando un ambiente cálido y acogedor durante gran parte del día.

Distribución y características

- Salón-comedor central y luminoso, que actúa como eje principal y conecta con el resto de estancias.
- Cocina abierta totalmente reformada, con electrodomésticos integrados y mobiliario en tonos cálidos, pensada para combinar estilo y funcionalidad.
- 3 dormitorios amplios, más una estancia polivalente que permite habilitar una cuarta habitación sin necesidad de reforma:
- Habitación doble muy amplia con balcón francés, luz natural y vistas despejadas.
- Dormitorio exterior con ventana-balcón tipo mirador, muy luminoso.
- Dormitorio interior con acceso a galería con zona de lavandería.
- Baño completo actualizado y aseo adicional junto al recibidor.
- Galería interior con espacio de lavandería y despensa.
- Dos balcones exteriores, que aportan ventilación, luz natural y conexión con el exterior.

Existe la posibilidad de recuperar la volta catalana original, un detalle arquitectónico que aumentaría el encanto y el valor histórico de la vivienda.

Detalles adicionales

- Suelos cerámicos imitación parquet y mármol negro.
- Aire acondicionado con bomba de frío y calor.
- Circuito eléctrico actualizado por fases y adaptado a la normativa actual.

Una propiedad única, con dos balcones, tres habitaciones y posibilidad de cuatro sin reformas, ideal para quienes buscan un hogar espacioso, con historia y personalidad, en uno de los barrios más vibrantes de Barcelona.

Nota:
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa (ITP o IVA), gastos notariales, registrales, de gestoría, ni honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria o gastos de gestión hipotecaria, en caso de que proceda.

Algunas imágenes son renders que muestran ideas de mobiliario y decoración sugeridas para las estancias.