Attic for sale in El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova

Este sobreático con encanto, situado en el corazón del barrio de Gracia en Barcelona, destaca por su luz, sus espacios exteriores y una distribución pensada para el día a día.

La vivienda cuenta con 68,86 m2 interiores y dos terrazas que suman 52,22 m2, convirtiéndose en uno de sus mayores atractivos: espacios abiertos, soleados y con vistas despejadas al Tibidabo en la terraza trasera y otra terraza a pie de salón orientada a sur, ideales para disfrutar en cualquier momento del día.

El piso se organiza en dos zonas bien diferenciadas. La zona de día ofrece un salón acogedor con cocina integrada, en un espacio abierto y luminoso, con salida directa a una terraza orientada al sur, lo que garantiza sol durante gran parte del día. En esta misma zona hay un pequeño estudio, perfecto como espacio de trabajo o lectura, que además podría integrarse fácilmente al salón para ganar amplitud.

La zona de noche dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite. Todos tienen ventilación natural, ya sea con ventanas o acceso a las terrazas, lo que aporta luz y una agradable sensación de conexión con el exterior. Además, hay un segundo baño completo que da servicio al resto de habitaciones.

Ubicado en el barrio de Gracia, uno de los más auténticos y demandados de Barcelona, el entorno combina a la perfección vida de barrio y dinamismo urbano. Sus calles peatonales, plazas con vida propia y una amplia oferta de comercios locales, cafeterías y cultura crean un ambiente cercano y vibrante. Además, su excelente conexión con el resto de la ciudad permite disfrutar de una ubicación privilegiada sin renunciar a la tranquilidad.

Se trata, en conjunto, de una vivienda que combina comodidad, carácter y unos espacios exteriores difíciles de encontrar en la ciudad, en un entorno con identidad propia y gran calidad de vida.
Estado del inmueble: En perfecto Estado

Superficie construida : 94m2
Superficie útil : 69 m2

Certificado eficiencia energética: en trámite
Cédula de habitabilidad: en trámite

Zona Tensionada: SI
Condición de gran Tenedor: NO
AICAT nº12138

De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.