Flat for sale in Carrer de Villar, El Guinardó

Exclusivo sobreático de 92 m² reales con dos terrazas privadas de 70 m² y 30 m², totalmente exterior y con sol todo el día

Se ofrece magnífico sobreático de 92 m² reales, situado en sexta planta real con ascensor, en finca del año 1968 en buen estado de conservación. La vivienda destaca por su carácter completamente exterior y por disponer de dos extraordinarias terrazas privadas, una de aproximadamente 70 m² y otra de 30 m², que proporcionan una luminosidad excepcional y sol directo durante toda la jornada.

El inmueble dispone de aire acondicionado y calefacción, garantizando un óptimo confort térmico durante todo el año.

Desde el punto de vista estructural, la vivienda presenta una configuración interior basada íntegramente en tabiques, lo que permite una redistribución total del espacio sin limitaciones estructurales, constituyendo una oportunidad excepcional para diseñar una vivienda totalmente personalizada o para inversión con elevado potencial de revalorización.

Ubicado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Barcelona, a tan solo dos calles del Hospital de la Santa Creu i Sant Pau, el inmueble goza de excelente conexión con transporte público, comercios, servicios y todos los equipamientos necesarios.

Características principales:

92 m² reales de vivienda

Dos terrazas privadas de 70 m² y 30 m²

Sexta planta real con ascensor

Vivienda totalmente exterior

Excelente orientación con sol todo el día

Aire acondicionado y calefacción

Finca del año 1968

Distribución completamente modificable (paredes no estructurales)

Ubicación privilegiada

Una propiedad única por sus dimensiones exteriores, luminosidad, altura y extraordinario potencial, ideal tanto como residencia habitual exclusiva como para proyecto de reforma de alto nivel o inversión patrimonial.