Flat for sale in Carrer de Marià Aguiló, 72, El Poblenou

​INVERSIÓN Y TERRAZA EN LA ZONA PRIME DE POBLENOU

Situado en la Zona Prime de Poblenou, a pocos pasos de la bulliciosa calle Marià Aguiló, se presenta una joya escondida con inmenso potencial. Este apartamento de planta baja, en un edificio histórico lleno de carácter, es el molde perfecto para una vivienda de diseño a medida. Sus 133 m², que incluyen 33 m² de terrazas, ofrecen un codiciado espacio al aire libre. Esta es una gran oportunidad de inversión y transformación en uno de los barrios más codiciados de Barcelona.

Descripción de la propiedad:
Esta propiedad es un apartamento en venta de 133 m² de superficie total, ubicado en la planta baja de un edificio histórico lleno de carácter. Su principal valor radica en la oportunidad excepcional para crear una casa verdaderamente especial, ya que está listo para ser renovado por completo.

Esta propiedad presenta un lienzo en blanco con un inmenso potencial.

La distribución de origen ofrece amplias áreas para la zona de día: un salón de estar de 20.85 m², un comedor de 7.76 m² y una cocina de 6.06 m². Adicionalmente, cuenta con un impresionante magatzem (almacén) de 34.70 m². Esta vasta superficie extra es como un cofre de posibilidades para el inversor, lista para ser transformada en loft, área de trabajo o un gran estudio.

La zona de noche se conforma con dos habitaciones (una doble de 10.33 m² y una habitación de 5.03 m²), un baño. La propiedad maximiza el almacenamiento con un altel (altillo) de 9.91 m² y tres trasteros independientes con superficies de 3.52 m², 1.62 m² y 1.10 m². Finalmente, también cuenta con un badalot de 1.10 m².

Para facilitar la visión de esta transformación.
SE ADJUNTAN RENDERS DE POSIBLE PROYECTO DE REFORMA.

Superficie total: 133 m² (incluyendo 33 m² de terraza).
Planta: Planta baja en edificio histórico.
Estado: Listo para ser renovado por completo.
Incluye magatzem (34.70 m²), altel (9.91 m²) y tres trasteros.
Vender su inmueble:

Brindamos un servicio completo para conseguir vender tu propiedad en el menor tiempo posible y siempre al mejor precio. Un compromiso que adquirimos con cada uno de nuestros clientes.

HONORARIOS A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA.

Entorno y comunicaciones:
Ubicado en la Zona Prime de Poblenou, el barrio se distingue por ser el centro neurálgico del 22@, el hub tecnológico y de diseño de Barcelona. La propiedad se sitúa a pocos pasos de la encantadora calle Marià Aguiló, conocida por su vida local, tiendas de barrio y proximidad a la playa. Esta combinación de modernidad, tradición y cercanía al mar garantiza una alta demanda de alquiler y una revalorización constante para los inversores.

Poblenou, dentro del Distrito de Sant Martí, ofrece una excelente calidad de vida. Como foco de inversión, su conectividad es un punto fuerte: cuentas con autobús, taxi, metro, tren o tranvía, con paradas que conectan eficientemente con el centro de la ciudad y las principales vías rápidas de entrada y salida.