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Provided by:
790.000 €
- 2 bdrm.
- 1 bathroom
- 97 sqm
Flat for sale in Carrer del Comte D'urgell, 272, L'Antiga Esquerra de l'Eixample
Barcelona Capital
EXCLUSIVO ÁTICO CON TERRAZA 35m2 Y LUZ TOTAL EN FRANCESC MACIÀ – VENTA DIRECTA SIN COMISIONES, ABSTENERSE AGENCIAS.
Oportunidad única de adquirir un ático (planta 8ª real) en una de las ubicaciones más codiciadas de Barcelona. Situado a escasos pasos de la Plaza Francesc Macià, este inmueble destaca por ser un oasis de luz, silencio y privacidad en el corazón de la ciudad.
Venta de particular a particular, trato directo.
EL ESPACIO:
Vivienda reformada integralmente en 2014, pensada para aprovechar al máximo la luz natural.
Superficie útil: 74 m² de vivienda 35 m² de terraza a cielo abierto.
La Joya (La Terraza): Un espacio disfrutable todo el año. Orientación con sol directo todo el día. Cuenta con toldos nuevos (lona renovada en 2026) y un práctico trastero integrado de medidas 2,5x2,5m, ideal para bicicletas y almacenaje. Vistas despejadas al amanecer y atardecer (Montjuïc y Tibidabo).
Zona de Día: Salón luminoso con cocina abierta de concepto moderno, con gran ventanal y zona de comedor para 4 comensales. Recibidor independiente con cristalera que aporta profundidad y luz.
Zona de Noche: 2 habitaciones con armarios empotrados. La principal es doble con vistas a la terraza; la segunda es mediana con salida a galería privada.
Baño: Completo y con ventilación natural (ventana exterior).
CALIDADES Y CONFORT:
-Reforma integral de 2014, mantenida en buen estado.
-Aire acondicionado y calefacción por radiadores en todas las estancias.
-Suelos cerámicos de alta resistencia en toda la vivienda.
-Todas las estancias son exteriores con luz natural.
LA FINCA Y EL ENTORNO:
Edificio con conserje a jornada completa (L-V), dos ascensores y zonas comunes actualizadas (rellanos pulidos en dic-2025).
Ubicación inmejorable con conexión total: Tram, múltiples líneas de autobús, Metro Hospital Clínic y fácil acceso a salida de Barcelona.
Excelente proyección de futuro: Ubicado junto a la futura estación de Ferrocarriles (FGC), lo que garantiza una revalorización constan
Features
Property type
FlatAvailability
AvailableOrientation
SouthCondition
Very goodAge
30 to 50 yearsLift
YesFurnished
NoEnergy
Energy rating label:GEmissions:999 kg CO₂ m² / yearEmissions
Energy rating label:GEmissions:999 kg CO₂ m² / year
- Air Conditioning
- Cupboards
- Heating
- Parquet flooring
- Terrace
- Box room
- Electrical appliances
- Laundry room
Interest type
Estimated monthly payment
2.819 €
Service offered by
Fotocasa does not act as a financial intermediary. The information provided is for guidance only, based on publicly available market information. The credit institution will contact the potential borrower to negotiate, facilitate, and agree upon the applicable financial conditions.
Mortgage breakdown
Your monthly payment
2.819 € *
For 30 years (360 payments)
Property price:
790.000 €
Taxes and purchase expenses:
81.497 €
Total property cost:
871.497 €
Savings contributed:
158.000 €
Mortgage amount:
713.497 €
Total interest:
301.406 €
Total cost with mortgage
1.172.903 €
Principal + interest + taxes and fees
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