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- 3 bdrm.
- 117 sqm
- Ground floor
Duplex for sale in Carrer del Cardenal Cisneros, Sant Andreu de Palomar
Barcelona Capital
Exclusivo Dúplex de Estilo Contemporáneo en Finca Regia Rehabilitada – Sant Andreu
Diseño, Amplitud y Exclusividad
Ubicado en la tranquila y estratégica calle Cardenal Cisneros, presentamos una propiedad singular que redefine el concepto de amplitud urbana. Con 117 m² construidos según el Catastro (96 m² útiles), este bajo tipo dúplex destaca por su volumen, sus techos de gran altura y una reforma integral que equilibra perfectamente el confort moderno con el alma de una finca de 1930 totalmente rehabilitada en 2007.
Distribución Inteligente y Espacios Polivalentes
La vivienda se organiza en dos niveles que garantizan una separación clara entre las zonas de día, descanso y trabajo:
- Planta Baja (Zona Social y Flexibilidad): Al entrar, un recibidor da paso a un espectacular salón-comedor diáfano con cocina integrada de inducción con muebles actuales hasta el techo. Este espacio destaca por su tranquilidad y la entrada de luz a través de un gran ventanal con cerramiento de aluminio Climalit. Dispone de una sala polivalente independiente con luz natural cenital mediante claraboya, ideal como estudio profesional, zona de juegos o biblioteca, incluyendo un práctico trastero bajo escalera y un baño/lavadero funcional.
- Planta Superior (Zona de Descanso): Suite Principal con baño privado y armarios empotrados de alta capacidad. Segunda Habitación Doble con acceso directo a una terraza privada de 16 m², un oasis exterior difícil de encontrar en la zona.
Propiedad ideal para quienes buscan comodidad en una planta baja sin renunciar a la luz gracias a su arquitectura inteligente con los techos altos y entrada de luz cenital (Claraboya), rematada con una terraza privada que actúa como pulmón de la vivienda.
Calidades Técnicas y Confort
- Acabados: Suelos de parquet color pino que aportan calidez, combinados con pavimentos cerámicos en zonas húmedas.
- Eficiencia: Instalaciones totalmente eléctricas, carpintería exterior de alta gama y puerta blindada de seguridad.
- Privacidad: Ubicado en una finca impecable con solo 3 vecinos, fachada renovada y ascensor.
Ubicación Estratégica e Inversión
Situado en el corazón del código postal 08030, Sant Andreu es hoy uno de los distritos con mayor proyección de Barcelona.
- Conectividad: A pocos minutos de las estaciones de Metro (L1) y cercanías Renfe (Sant Andreu Comtal / La Sagrera), facilitando el acceso al centro en menos de 15 minutos.
- Entorno: Rodeado de las mejores escuelas del distrito, centros médicos de referencia y el eje comercial de Gran de Sant Andreu.
- Perfil Inversor: La proximidad al proyecto de la Estación Intermodal de La Sagrera asegura una revalorización constante del activo a corto y medio plazo. Dada la tipología del dúplex con terraza (un producto muy escaso en el distrito), el alquiler de la zona para este metraje se sitúa entre los 1450€/1650€ al mes. rentabilidad anual bruta de 5,4% / 6%.
La consolidación de la nueva estación intermodal y el parque lineal generarán una plusvalía latente en el valor del suelo de Sant Andreu entre un 10% - 15% adicional en los 3 próximos años.
bajos costes al ser una finca de pocos vecinos y estando actualizada.No derramas.
Ideal para parejas jóvenes y actuales que buscan un hogar con diseño, amplitud y exclusividad en un barrio en expansión.
SOMOS AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIOS TITULADOS - NO COLABORACIÓN
EXCLUSIVIDAD EN EL INMUEBLES
MUCHAS GRACIAS
Features
Property type
DuplexAvailability
AvailableOrientation
NorthHot water
ElectricityHeating
ElectricityCondition
Very goodAge
70 to 100 yearsFloor
Ground floorLift
YesFurnished
YesEnergy
Energy rating label:EEmissions:156 kg CO₂ m² / yearEmissions
Energy rating label:EEmissions:28 kg CO₂ m² / year
- Air Conditioning
- Cupboards
- Ceramic Tiles
- Parquet flooring
- Terrace
- Box room
- Suite · bathroom included
- Oven
- Microwave
- Internet
- Alarm
- Security Door
- Laundry room
- Fully equipped kitchen
Interest type
Estimated monthly payment
1.164 € *
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
Service offered by
Fotocasa does not act as a financial intermediary. The information provided is for guidance only, based on publicly available market information. The credit institution will contact the potential borrower to negotiate, facilitate, and agree upon the applicable financial conditions.
Mortgage breakdown
Your monthly payment
1.164 € *
For 30 years (360 payments)
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
Property price:
325.000 €
Taxes and purchase expenses:
34.699 €
Total property cost:
359.699 €
Savings contributed:
65.000 €
Mortgage amount:
294.699 €
Total interest:
124.491 €
Total cost with mortgage
484.190 €
Principal + interest + taxes and fees
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