Flat for sale in Carrer de Calatrava, Les Tres Torres

En una de las zonas más exclusivas y residenciales de Barcelona se encuentra esta vivienda de 260 m² construidos según Catastro, con una superficie total de 302 m² incluyendo elementos comunes, completamente reformada con materiales de altísima calidad y un diseño atemporal que combina elegancia, funcionalidad y calidez.
Ubicada en una primera planta real a tres vientos, la vivienda destaca por su excelente distribución, con un aprovechamiento máximo del espacio, estancias generosas y muy buena orientación (norte, sur y este), lo que garantiza luz natural durante todo el día. Todas las estancias son exteriores.
Zona social:
• Se accede a un amplio recibidor que da paso a un gran salón-comedor muy luminoso.
• Salón con salida a una terraza de 15 m² orientada a zona ajardinada, equipada con persianas eléctricas.
• Dormitorio adicional con aseo, ideal como despacho, sala polivalente o dormitorio de invitados, con salida directa a la terraza.
• Cocina con office de la firma Santos, amplia, funcional y con excelente capacidad de almacenaje.
• Zona de aguas independiente con galería soleada, zona de planchado y ventilación natural.
• Habitación de servicio con baño completo, armario empotrado y entrada independiente.
Zona de descanso
• 4 dormitorios dobles, todos con armarios empotrados.
• 3 baños completos, uno de ellos en suite.
• Suelo de parquet de roble macizo en toda la vivienda.
• Baños, cocina y zona de aguas revestidos con FLINT® 100 % waterproof, completamente estanco al agua.
• Todas las puertas interiores son de madera maciza de cedro, con un elegante sistema de cierre antigolpes, y todas las ventanas cuentan con carpintería Climalit® de doble cristal, lo que garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico en toda la vivienda.

La finca
• Edificio exclusivo de solo 12 vecinos (dos por planta).
• Rellanos amplios y señoriales.
• Entrada principal y de servicio, ambas accesibles (rampa para cochecitos o personas con movilidad reducida).
• 2 ascensores (principal y de servicio).
• Servicio de conserjería de lunes a viernes.
• Placas solares para autoconsumo eléctrico.
• Calefacción individual y aire acondicionado por bomba de calor.
• ITE en trámite.
• 2 plazas de parking grandes y trastero incluidos en el precio.

Zonas comunes
• Jardín comunitario
• Gimnasio
• Sala polivalente con ping-pong
• 2 aseos de cortesía
📍 Ubicación
Situado en Tres Torres, uno de los barrios más codiciados de Barcelona. Tranquilo, residencial y familiar, forma parte del distrito de Sarrià-Sant Gervasi, rodeado de colegios privados e internacionales de primer nivel, comercios de proximidad, zonas verdes y excelente comunicación por transporte público (metro, autobuses y acceso inmediato a la Ronda de Dalt).
Nota legal
En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Cataluña, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA y AJD), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio. La vivienda se entrega sin bienes muebles, incluso si estos aparecen en las fotografías.