Study for sale in Sant Antoni

Estudio con PATIO y espacio adaptado a VIVIENDA (no cuenta con cédula).
Financiación: Máximo hasta el 70%.
Propiedad con múltiples posibilidades de uso, ubicada en codiciada ubicación. Gestión en exclusiva.

DISTRIBUCIÓN (planos adjuntos)
PLANTA BAJA (105 m² + patio de 14 m²)
Amplio espacio diáfano (actualmente compartimentado con mamparas de aluminio), con:
Aperturas en ambas fachadas (principal e interior de isla)
Ventanas adicionales a patios de luces
Dos accesos independientes (desde la calle y desde el vestíbulo del edificio)
Acceso directo a soleado patio de uso privativo
2baños
PLANTA PRIMERA (50 m² – altillo de obra, consta en escritura y catastro)
Espacio diáfano dividido en dos ambientes mediante tabique.
Dispone de cocina.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Aunque registralmente se trata de una única entidad, el plano de sección permite apreciar dos zonas claramente diferenciadas y conectadas entre sí:

FACHADA PRINCIPAL
Acceso directo desde la calle mediante gran puerta y ventanal
Impresionante altura de techo de 4,25 m con volta catalana (actualmente con falso techo)
Superficie aproximada: 55 m²

FACHADA TRASERA
Distribución tipo dúplex con patio, estilo “casita”
Orientación sudoeste. Espacio soleado y luminoso
Superficie aproximada: 100 m² (50m2 en Planta Baja (altura 2,50m) + 50m2 en Planta 1 (altura 2,30m). Patio/terraza de 14m2.

El acceso adicional desde el vestíbulo del edificio aporta mayor privacidad y amplía las posibilidades de adaptación a diferentes proyectos.

NOTAS IMPORTANTES
1. Finca para reformar (ver vídeo para apreciar el estado actual).
2. Fotografías reales (se han eliminado objetos para facilitar la visualización de los espacios).
3. NO ES POSIBLE LA OBTENCIÓN de cédula de hab.

UBICACIÓN
Junto al cruce de las calles Viladomat y Sepúlveda.
Zona con gran actividad comercial, amplia oferta gastronómica y calidad de vida.
Muy bien comunicada: metro, autobuses urbanos y Aerobús.

Gran oportunidad. Inmueble único en la zona, ideal para inversores o proyectos personalizados.